Jerez De La Frontera

Stand Juni 2026 gibt es in Jerez de la Frontera, Cádiz, El Puerto de Santa María 609 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jerez de la Frontera generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Varianz zwischen den oberen und unteren Segmenten verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf eine kleine Teilmenge der Inserate konzentrieren, was darauf hindeutet, dass der Erfolg beim Markteintritt stark von der spezifischen Positionierung des Objekts abhängt.

Airbnb und VRBO können in Jerez de la Frontera profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Die Auslastungsquote von 33% in Verbindung mit der Renditespanne deutet darauf hin, dass die aktuelle Nachfrage nicht gleichmäßig verteilt ist, was möglicherweise etablierte Betreiber begünstigt, die einen größeren Anteil am verfügbaren Marktvolumen erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jerez de la Frontera liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €38 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Jerez de la Frontera mit einem Jahresumsatz von €52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Jerez de la Frontera am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jerez de la Frontera. Jerez de la Frontera: Moderat. Regionale andalusische Registrierung (VFT) erforderlich, Touristenlizenz obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden von Nachbarn. Cádiz: Moderat. VFT-Registrierung erforderlich, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig. Aktive Durchsetzung im historischen Zentrum aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Übertourismus, andernorts weniger streng. El Puerto de Santa María: Moderat. VFT-Lizenz obligatorisch, lokale Registrierung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung; es gibt einige unlizenzierte Betriebe, die jedoch bei Meldung mit Bußgeldern rechnen müssen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jerez de la Frontera zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots in Verbindung mit einem stabilen Umsatzwachstum weist auf eine Marktkonsolidierungsphase hin, die den Druck durch neue Marktteilnehmer begrenzt und gleichzeitig das bestehende Rentabilitätsniveau aufrechterhält.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Jerez de la Frontera sind: TV (98%), Küche (96%), Klimaanlage (96%), Heizung (85%), Waschmaschine (84%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Haustiere erlaubt und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 90% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jerez de la Frontera über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €679, Juli: €1K, August: €2K, September: €895, Oktober: €881, November: €866, Dezember: €1K, Januar: €650, Februar: €978, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jerez de la Frontera liegt bei €146, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €119/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €135/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €178/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €479/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Jerez de la Frontera buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Jerez de la Frontera folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung sank um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigerem Buchungsverhalten und einer höheren Preissensibilität hin, was darauf schließen lässt, dass Gastgeber die Preisoptimierung gegenüber einer konstanten Auslastung priorisieren.

In Jerez de la Frontera verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 69% höher als an Wochentagen.