Hinojares

Stand Mai 2026 gibt es in Granada, Jaén, Úbeda, Baeza 1.025 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hinojares generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese signifikante Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was wahrscheinlich eher auf die objektspezifische Attraktivität als auf die allgemeine Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Hinojares profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €29K/Jahr. Die Auslastungsrate von 25% deutet auf einen Nischenmarkt hin, in dem Spitzenverdiener den Großteil der verfügbaren Nachfrage abdecken, was wenig Spielraum für leistungsschwache Einheiten lässt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hinojares liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €136 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hinojares mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hinojares am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Hinojares. Granada: Moderat. Die Registrierung beim Andalusian Tourism Registry (VFT) ist erforderlich, ebenso wie eine Haftpflichtversicherung und die Einhaltung von Belegungsgrenzen. Die Registrierung wird durchgesetzt, aber illegale Vermietungen sind in Albaicín weit verbreitet. Jaén: Nachsichtig. Eine VFT-Registrierung ist erforderlich, wird aber nur minimal durchgesetzt. Kleiner Markt, Gastgeber agieren oft informell ohne Konsequenzen. Úbeda: Nachsichtig. Eine VFT-Registrierung ist obligatorisch, die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist erforderlich. Leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen existieren. Baeza: Nachsichtig. Eine VFT-Registrierung ist erforderlich. Minimale Durchsetzung in der kleinen historischen Stadt, die Einhaltung ist sporadisch. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hinojares zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, in dem sich die Betreiber an eine niedrigere Aktivitätsbasis anpassen.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Hinojares sind: Küche (93%), TV (88%), Waschmaschine (74%), Klimaanlage (71%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 73% mehr einbringen (€31K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hinojares über die letzten 12 Monate: Mai: €632, Juni: €633, Juli: €1K, August: €1K, September: €643, Oktober: €719, November: €660, Dezember: €1K, Januar: €588, Februar: €595, März: €734, April: €940. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Hinojares liegt bei €136, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €111/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €132/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €292/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Hinojares buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Hinojares folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität verschiebt, was die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

In Hinojares verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 77% höher als an Wochentagen.