Hermigua

Stand Juni 2026 gibt es in San Sebastián de La Gomera, Valle Gran Rey und Playa de Santiago 497 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf La Gomera generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €21K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Dieses erhebliche Leistungsgefälle verdeutlicht, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass eine Minderheit der Inserate trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots den Großteil der Marktnachfrage erfolgreich abdeckt.

Airbnb und VRBO können auf La Gomera profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 21K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 43% im Verhältnis zum sinkenden Angebot deutet auf einen Markt hin, in dem der Wettbewerbsdruck begrenzt bleibt, was es erstklassigen Einheiten ermöglicht, einen erheblichen Ertragsvorteil gegenüber dem Durchschnitt beizubehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf La Gomera liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €88 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in La Gomera mit einem Jahresumsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in La Gomera am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region La Gomera. San Sebastián de La Gomera: Moderat. Die Registrierung auf den Canary Islands (VV-Nummer) ist erforderlich, die Erhebung der Touristensteuer ist obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Valle Gran Rey: Moderat. Regionale VV-Registrierung erforderlich, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig, Touristensteuer findet Anwendung. Moderate Durchsetzung in der Praxis. Playa de Santiago: Moderat. VV-Lizenz der Canary Islands obligatorisch, Erhebung der Touristensteuer, Einhaltung der kommunalen Vorschriften erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch regelmäßige Kontrollen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in La Gomera weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf ein sich stabilisierendes Umfeld hin, in dem der Markt überschüssige Kapazitäten abbaut und sich gleichzeitig an moderate Veränderungen der allgemeinen Reisenachfrage anpasst.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in La Gomera sind: Küche (96%), TV (79%), Waschmaschine (78%), Balkon (59%), Parkplatz (45%).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in La Gomera über die letzten 12 Monate: Mai: €399, Juni: €325, Juli: €539, August: €602, September: €457, Oktober: €542, November: €830, Dezember: €918, Januar: €900, Februar: €937, März: €1K, April: €711. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in La Gomera liegt bei €88, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €78/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €94/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €119/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €130/Nacht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in La Gomera buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der La Gomera Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität bewegt, wobei das reduzierte Angebot den Rückgang der Gesamtauslastung nicht vollständig ausgleichen konnte.

In La Gomera verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.