Gran Canaria

Stand Mai 2026 gibt es in Maspalomas, Las Palmas de Gran Canaria, Puerto Rico und Playa del Inglés 6,430 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Gran Canaria generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, was darauf hindeutet, dass die aktuellen Angebotsbeschränkungen etablierte, leistungsstarke Inserate gegenüber dem durchschnittlichen Bestand begünstigen.

Airbnb und VRBO können auf Gran Canaria profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 45%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen deutet darauf hin, dass die Marktdurchdringung sehr ungleichmäßig ist, wobei sich leistungsstarke Anbieter effektiv vor dem allgemeinen Umsatzrückgang von 3,6% schützen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs auf Gran Canaria liegt bei 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €143 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance auf Gran Canaria, mit einem Jahresumsatz von €46K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Gran Canaria am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gran Canaria. Maspalomas: Moderat. Eine Touristenlizenz (VV-Nummer) ist erforderlich, die Immobilie muss die Bewohnbarkeitsstandards erfüllen. Es gibt Durchsetzungen, diese sind jedoch uneinheitlich – viele nicht lizenzierte Vermietungen sind in Betrieb. Las Palmas de Gran Canaria: Moderat. VV-Lizenz obligatorisch, Registrierung beim Tourismusregister der Kanaren. Moderate Durchsetzung – illegale Vermietungen existieren, aber die Strafen nehmen zu. Puerto Rico (Gran Canaria): Moderat. Gleiche VV-Lizenzierung wie in der Region Gran Canaria. Die Durchsetzung in den Feriengebieten ist sporadisch. Playa del Inglés: Moderat. VV-Touristenlizenz erforderlich. Gemischte Durchsetzung – die Touristenzone verfügt über viele konforme Immobilien, aber nicht lizenzierte Einheiten bestehen weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Gran Canaria zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Umsatz deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, in dem die Bestandsbereinigung derzeit die leichte Abschwächung der Gesamtnachfrage überwiegt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Gran Canaria sind: Küche (95%), Waschmaschine (92%), TV (83%), Klimaanlage (57%), Balkon (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 44% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Gran Canaria in den letzten 12 Monaten: Mai: €670, Juni: €645, Juli: €803, August: €889, September: €800, Oktober: €991, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €2K, Februar: €2K, März: €2K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gran Canaria liegt bei €143, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €104/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €149/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €207/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste auf Gran Canaria buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gran Canaria Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass sich die Gastgeber an ein vorsichtigeres Verbraucherverhalten anpassen.

Auf Gran Canaria verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.