Girona

Stand Juni 2026 haben Girona, Lloret de Mar, Tossa de Mar 5,433 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Girona generiert €24K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €64K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €12K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen noch steiler zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber aussteigen – ein Zeichen für intensiveren Wettbewerb um weniger Buchungen bei 34% Auslastung.

Airbnb und VRBO können in Girona rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €24K bei einer Auslastung von 34%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €64K/Jahr. Das sinkende Angebot in Kombination mit fallenden Einnahmen deutet eher auf eine Marktkontraktion als auf eine Gelegenheit hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass Gewinner einen überproportionalen Anteil in einem konsolidierenden Markt erobern.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Girona beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €218 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €38 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Girona, mit einem jährlichen Umsatz von €38K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Girona-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Girona. Girona: Streng. Touristenlizenz (HUT) obligatorisch, Registrierung im Katalanischen Tourismusregister erforderlich. Seit 2017 werden keine neuen Lizenzen im historischen Zentrum ausgestellt. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen bis zu €90,000. Lloret de Mar: Streng. HUT-Lizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen in gesättigten Zonen seit 2019. Eigentümer muss Immobilie registrieren. Aktive Durchsetzung mit Polizeikontrollen und erheblichen Strafen. Tossa de Mar: Streng. HUT-Lizenz obligatorisch, Registrierung erforderlich. Neue Lizenzen in den meisten Bereichen aufgrund von Sättigungsgrenzen ausgesetzt. Regelmäßige Inspektionen und Geldstrafen für illegale Vermietungen werden aktiv durchgesetzt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Girona Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 30% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($23,684) und leistungsstarken Objekten ($63,623) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen wettbewerbsintensiven Markt wider, in dem Differenzierung zu überproportionalen Renditen führt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Girona-Angeboten sind: Küche (93%), Waschmaschine (90%), Fernseher (86%), Klimaanlage (68%), Balkon (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 68% mehr verdienen (€56K/Jahr gegenüber €34K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Girona in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €976, November: €620, Dezember: €1K, Januar: €498, Februar: €530, März: €774, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Girona beträgt insgesamt €218, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €122/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €163/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €220/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €490/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Februar.

Gäste in Girona buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Girona Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 15% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 30% zurückgegangen, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 14% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($23.7K) und leistungsstarken Angeboten ($63.6K) auf eine stark konzentrierte Leistung bei Top-Objekten hindeutet.

In Girona ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.