Gijón
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20k
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€156
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€49
12M-Durchs
↑40%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gijón zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44.010 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€92)
3 Schlafzimmer (€68)
2 Schlafzimmer (€55)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Gijón durchschnittlich 3,490 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gijón erzielt €17K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €34K, während leistungsschwache Inserate €9K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Gijón liegt bei 31% und ergibt RevPAR an €41 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Gijón den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €25K.
Die Regeln variieren in Gijón. Gijón: Mäßig. Regionale Registrierung erforderlich, kommunale Lizenz nötig. Es gelten Standardregeln für touristische Unterkünfte. Mäßige Durchsetzung mit periodischen Inspektionen. Oviedo: Mäßig. Asturias-Registrierung obligatorisch, kommunale Konformitätsbescheinigung erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent. Santander: Mäßig. Registrierung in Cantabria obligatorisch, kommunale Genehmigung erforderlich. Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Mäßige Durchsetzung, einige unlizenzierte Betreiber existieren. León: Nachsichtig. Registrierung in Castilla y León erforderlich, minimale lokale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele agieren formlos ohne Probleme. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gijón zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während die RevPAR um 51% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (97%), Küche (96%), Waschmaschine (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+31%), Klimaanlage (+17%), Haustiere erlaubt (+12%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gijón beträgt €158, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Gijón buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 32% höher als die Belegung unter der Woche.
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