Gandia

Stand Juni 2026 gibt es in Gandia, Cullera und Oliva 1.616 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gandia generiert €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots und des Umsatzes.

Airbnb und VRBO können in Gandia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 13K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 32% in Verbindung mit erstklassigen Renditen deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gandia liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Gandia, mit einem Jahresumsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gandia am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gandia. Gandia: Moderat. Regionale Tourismuslizenz (VT) erforderlich, Registrierung beim Tourismusregister von Valencia obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Bußgeldern für nicht lizenzierte Immobilien. Cullera: Moderat. VT-Lizenz erforderlich, kommunale Registrierung sowie Einhaltung der Bauvorschriften notwendig. Moderate Durchsetzung, einige unlizenzierte Betriebe existieren, aber die Behörden führen während der Hochsaison Kontrollen durch. Oliva: Moderat. VT-Tourismuslizenz obligatorisch, Registrierung bei der Generalitat Valenciana erforderlich. Standardmäßiges Durchsetzungsniveau, gelegentliche Inspektionen und Strafen bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gandia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Verhältnis zum Angebot deutet darauf hin, dass zwar Bestand vom Markt genommen wird, die verbleibenden Einheiten jedoch einem verstärkten Preisdruck ausgesetzt sind.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Gandia sind: Küche (96%), Waschmaschine (95%), TV (85%), Klimaanlage (85%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 33% mehr einbringen (€33K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gandia über die letzten 12 Monate: Mai: €497, Juni: €855, Juli: €1K, August: €1K, September: €729, Oktober: €427, November: €331, Dezember: €469, Januar: €281, Februar: €285, März: €540, April: €777. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gandia liegt bei €133, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €119/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €232/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Gandia buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gandia Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 34%. Diese Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorbuchungsfristen deutet auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigerem und preissensiblerem Buchungsverhalten hin.

In Gandia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.