Fuerteventura

Stand Mai 2026 gibt es in Corralejo, Caleta de Fuste, Morro Jable und Costa Calma 3,759 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Fuerteventura generiert €21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €43K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne zwischen erstklassigen Inseraten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten und nicht einheitlich ist, was darauf hindeutet, dass spezifische Objektmerkmale zu einer signifikanten Varianz bei den Ertragsraten führen.

Airbnb und VRBO können auf Fuerteventura profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 21K € bei einer Auslastung von 50%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 43K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass Betreiber, die das obere Marktsegment bedienen, trotz des aktuellen Angebotsrückgangs deutlich besser abschneiden als der breitere Markt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Fuerteventura liegt bei 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €128 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Fuerteventura die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €44K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fuerteventura am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fuerteventura. Corralejo: Moderat. Eine Registrierung beim Tourismusregister der Kanarischen Inseln ist erforderlich, die Immobilie muss die Bewohnbarkeitsstandards erfüllen. Die Durchsetzung nimmt durch Inspektionen und Bußgelder für nicht registrierte Immobilien zu. Caleta de Fuste: Moderat. Dieselben regionalen Anforderungen – die Registrierung im Tourismusregister ist obligatorisch, ebenso wie Sicherheits- und Qualitätsstandards. Zunehmende Durchsetzung durch Überwachung von Online-Plattformen. Morro Jable: Moderat. Eine Tourismusregistrierung ist erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung, einige illegale Vermietungen bestehen weiterhin. Costa Calma: Moderat. Eine Registrierung ist erforderlich, hauptsächlich sind Immobilien in Touristenzonen erlaubt. Die Durchsetzung ist moderat und konzentriert sich auf Feriengebiete. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Fuerteventura zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt nach einer Phase potenzieller Sättigung normalisiert und ein neues Gleichgewicht zwischen verfügbarem Bestand und der Nachfrage der Reisenden findet.

Starten Sie um Dezember herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 13% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten auf Fuerteventura sind: Küche (95%), Waschmaschine (91%), TV (81%), Balkon (60%), Pool (56%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 52% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Fuerteventura in den letzten 12 Monaten: Mai: €717, Juni: €645, Juli: €816, August: €848, September: €844, Oktober: €933, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €2K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fuerteventura liegt bei €128, was einem Anstieg von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €90/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €121/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €204/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €316/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste auf Fuerteventura buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fuerteventura Airbnb und VRBO Markt Folgendes verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 35% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 25%. Diese Veränderungen deuten auf einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisaufschlägen hin, was darauf schließen lässt, dass der verbleibende Bestand eher durch höhere Preise als durch Volumen an Wert gewinnt.

Auf Fuerteventura verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.