Foz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€13.5k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€134
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Foz zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7.695 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€147)
1 Schlafzimmer (€55)
Studio (€55)
2 Schlafzimmer (€52)
3 Schlafzimmer (€43)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Foz im Durchschnitt 733 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Foz erzielt €9K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €26K, während schwächere Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Foz liegt bei 23%, was RevPAR an €23 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Foz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €12K.
Die Vorschriften variieren in Foz. Foz: Nachsehend. Registrierung im Tourismusregister der Xunta de Galicia erforderlich. Minimale lokale Einschränkungen über regionale Vorgaben hinaus. Milde Durchsetzung in der Praxis. Ferrol: Nachsehend. Tourismusregistrierung der Xunta de Galicia obligatorisch. Wenige zusätzliche kommunale Einschränkungen. Durchsetzung überwiegend beschwerdebasiert und begrenzt. A Coruña: Mäßig. Xunta-Registrierung plus kommunale Lizenz erforderlich. Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig. Wachsende Durchsetzung durch Inspektionen, obwohl viele unlizensierte Einheiten weiter operieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Foz zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gesunken, während RevPAR um 58% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (96%), Waschmaschine (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+37%), Klimaanlage (+33%) und Heizung (+24%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Foz beträgt €136, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Foz buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Wochentagsbelegung.
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