Ferrol

Ab Juni 2026 haben Ferrol, A Coruña 437 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ferrol generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz einer Angebotskontraktion von 15% Jahr-über-Jahr ist der Umsatz um 23% gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Angebote entfernt werden – ein Zeichen für sich abschwächende Marktbedingungen. Die 2,4x Umsatzlücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Unterschiede hin, obwohl die Auslastungsquote von 28% auf begrenzte Preissetzungskraft auf dem gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Ferrol profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €10K bei einer Auslastung von 28%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €24K/Jahr. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern, kombiniert mit sinkendem Angebot und Umsatzrückgängen Jahr für Jahr, deutet auf einen konsolidierenden Markt hin, in dem Differenzierung zunehmend wichtig ist, um Marktanteile in einer schrumpfenden Besucherwirtschaft zu gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ferrol beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Ferrol, mit einem jährlichen Umsatz von €13K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ferrol-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ferrol. Ferrol, A Coruña: Moderat. Registrierung im Tourismusregister der Xunta de Galicia erforderlich, Immobilie muss Sicherheits- und Bewohnbarkeitsnormen erfüllen. Keine Eigennutzungsregeln. Unterliegt dem galicischen Tourismusrecht. Die Durchsetzung ist moderat - Behörden führen regelmäßige Inspektionen durch und verhängen Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien, aber viele Gastgeber arbeiten immer noch informell. Wachsende behördliche Aufmerksamkeit, da Kurzzeitvermietungen in der Küstenregion Galicien zunehmen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ferrol Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der breitere RevPAR-Rückgang im Verhältnis zur Angebotsreduzierung deutet jedoch auf Preisdruck hin, wobei die $13,902-Spanne zwischen hohem und durchschnittlichem Umsatz auf erhebliche Leistungsunterschiede zwischen Objekten in einem Umfeld mit niedriger Auslastung hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ferrol-Angeboten sind: Tv (97%), Küche (93%), Waschmaschine (92%), Heizung (73%), Parkplatz (52%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Haustiere erlaubt, Fitnessstudio, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 136% mehr verdienen (€46K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ferrol in den letzten 12 Monaten: Mai: €364, Juni: €572, Juli: €1K, August: €1K, September: €527, Oktober: €327, November: €271, Dezember: €395, Januar: €249, Februar: €189, März: €395, April: €615. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ferrol beträgt insgesamt €116, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €85/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €96/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €118/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €212/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Ferrol buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 26 Tage, 3-Zimmer: 27 Tage, 4+ Zimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ferrol Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 15%, der Umsatz pro Angebot fiel um 23%, die Auslastung sank um 9%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Vorlaufzeit sank um 34%. Trotz Tariferhöhungen deuten der stärkere Umsatzrückgang und die niedrigere Auslastung auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($9,784) und leistungsstarken Angeboten ($23,686) auf ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet, die differenzierte Immobilien begünstigen.

In Ferrol ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.