Cordoba

Stand Mai 2026 gibt es in Córdoba, Seville, Granada und Málaga 1.890 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cordoba generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Angebote einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was dazu führen kann, dass durchschnittliche Einheiten um einen kleineren, preissensibleren Pool von Reisenden konkurrieren müssen.

Airbnb und VRBO können in Cordoba profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €22K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €60K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern verdeutlicht, dass die marktweite Auslastung zwar moderat ist, bestimmte Einheiten jedoch erfolgreich die aktuellen Angebotsverknappungen nutzen, um erstklassige Renditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cordoba liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cordoba mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cordoba am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Córdoba. Córdoba: Moderat. Registrierung bei der Junta de Andalucía erforderlich, kommunale Lizenz notwendig. Standardmäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Seville: Streng. Registrierung obligatorisch, seit 2018 im historischen Zentrum verboten, Dichtebeschränkungen in anderen Zonen. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern. Granada: Streng. Registrierung erforderlich, im Albaicín und im Zentrum verboten, strenge Beschränkungen in anderen Gebieten. Aktive Durchsetzung, viele Schließungen. Málaga: Streng. Registrierung obligatorisch, im historischen Zentrum verboten, 90-Tage-Jahreslimit in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cordoba zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Nachfrage in einem Maße nachlässt, das derzeit den Vorteil geringerer aktiver Inserate ausgleicht.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 53% geringer ist als in den Monaten mit dem höchsten Aufkommen. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Juli), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cordoba sind: Klimaanlage (97%), Küche (96%), TV (93%), Waschmaschine (86%), Heizung (77%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Grill etwa 96% mehr einbringen (€52K/Jahr gegenüber €26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cordoba über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €975, Juli: €845, August: €914, September: €1K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €961, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cordoba liegt bei €161, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €143/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €173/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €293/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Cordoba buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cordoba Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und höherem Preisdruck wider, trotz eines allgemeinen Rückgangs der gesamten Einheitenverfügbarkeit.

In Cordoba verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 68% höher als an Wochentagen.