Castellón De La Plana

Stand Juni 2026 gibt es in Castellón de la Plana, Benicàssim und Peñíscola 3,214 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Castellón de la Plana generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die Positionierung der Immobilie reagieren, da das oberste Segment trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs im gesamten Sektor deutlich mehr Wert schöpft.

Airbnb und VRBO können in Castellón de la Plana profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass sich die Umsatzgenerierung konzentriert, was darauf hindeutet, dass erfolgreiche Inserate den aktuellen Rückgang des Gesamtangebots um 12% effektiv bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Castellón de la Plana liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €127 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Castellón de la Plana mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Castellón de la Plana am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Castellón de la Plana. Castellón de la Plana: Moderat. Regionale Tourismuslizenz (VT) erforderlich, Registrierung bei der Generalitat Valenciana obligatorisch. Standardanforderungen an Sicherheit/Bewohnbarkeit. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen. Benicàssim: Moderat. Tourismuslizenz (VT) erforderlich, kommunale Registrierung notwendig. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Die Durchsetzung konzentriert sich während der Hochsaison auf lizenzierte Unterkünfte. Peñíscola: Moderat. VT-Lizenz obligatorisch, Registrierung im Tourismusregister. Dichtebeschränkungen im historischen Zentrum. Moderate Durchsetzung, nicht lizenzierte Vermietungen existieren, drohen jedoch bei Meldung mit Bußgeldern. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Castellón de la Plana zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der verfügbaren Inserate derzeit durch eine schwächere Umsatzgenerierung pro Einheit ausgeglichen wird, was auf einen Rückgang der Gesamtnachfrage am Markt hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 75% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Castellón de la Plana sind: Waschmaschine (93%), Küche (92%), TV (92%), Klimaanlage (78%), Heizung (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 49% mehr einbringen (€33K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Castellón de la Plana über die letzten 12 Monate: Mai: €415, Juni: €739, Juli: €1K, August: €1K, September: €688, Oktober: €365, November: €297, Dezember: €508, Januar: €259, Februar: €306, März: €427, April: €721. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Castellón de la Plana liegt bei €127, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €112/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €143/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €272/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Castellón de la Plana buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 12% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 24% gesunken, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was in Kombination mit sinkender Auslastung und sinkenden Einnahmen auf ein angespannteres Marktumfeld für Gastgeber hindeutet.

In Castellón de la Plana verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.