Cadiz

Stand Mai 2026 gibt es in Cádiz, Jerez de la Frontera, El Puerto de Santa María und Tarifa 7,053 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cadiz generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark geschichtet sind, da der Marktrückgang beim Umsatz das reduzierte Angebot übersteigt.

Airbnb und VRBO können in Cadiz profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 44K €/Jahr. Diese Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern unterstreicht einen Markt, in dem sich der Erfolg konzentriert, anstatt gleichmäßig auf die aktiven Inserate verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cadiz liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cadiz, mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cadiz am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cadiz. Cádiz: Moderat. Regionale Registrierung (VFT) erforderlich, lokale kommunale Lizenz benötigt. Es gelten die üblichen Tourismusvorschriften. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Jerez de la Frontera: Moderat. Andalusische VFT-Registrierung obligatorisch, kommunale Einhaltung erforderlich. Zunehmende Durchsetzung bei Marktexpansion. El Puerto de Santa María: Moderat. VFT-Registrierung sowie lokale Genehmigungen erforderlich. Die Durchsetzung nimmt in touristischen Gebieten zu, insgesamt moderat. Tarifa: Nachsichtig. VFT-Registrierung theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist angesichts der vom Tourismus abhängigen Wirtschaft gering. Viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cadiz weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass sich der Markt trotz des Rückgangs des Gesamtbestands an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cadiz sind: Küche (96%), Waschmaschine (93%), TV (85%), Klimaanlage (80%), Heizung (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 53% mehr einbringen (€40K/Jahr gegenüber €26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cadiz über die letzten 12 Monate: Mai: €859, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €623, November: €362, Dezember: €565, Januar: €302, Februar: €451, März: €579, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Cadiz liegt bei €165, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €115/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €151/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €197/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €402/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Cadiz buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cadiz folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln einen schrumpfenden Markt wider, in dem verkürzte Buchungsfenster und eine geringere Auslastung die Gesamtrentabilität unter Druck setzen.

In Cadiz ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.