Cáceres
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€16.2k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€143
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cáceres zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +42.073 € | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Studio (2.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (€12)
3 Schlafzimmer (€12)
Studio (€0)
1 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cáceres im Durchschnitt 505 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cáceres erzielt €17K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €31K, während schwächer abschneidende Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cáceres liegt bei 28%, was RevPAR an €38 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Cáceres den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €35K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Cáceres. Cáceres: Nachgereicht. Regionale Registrierung (VUT) über das Extremadura-System erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für die Dichte. Geringe Durchsetzung; viele agieren unregistriert ohne Konsequenzen. Trujillo: Nachgereicht. Dieselbe Extremadura-VUT-Registrierung gilt. Minimale lokale Aufsicht in der Kleinstadt. Sehr geringe Durchsetzung; Einhaltung sporadisch. Mérida: Mäßig. Extremadura-VUT-Registrierung obligatorisch, kommunale Lizenz erforderlich. Keine Belegungsanforderungen. Mäßige Durchsetzung in Touristengebieten; einige unregistrierte Aktivitäten werden in Wohngebieten toleriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cáceres zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (94%), Fernseher (91%), Klimaanlage (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+89%), Pool (+68%), Waschmaschine (+16%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Cáceres beträgt €158, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Cáceres buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 14% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 90% höher als die Wochentagsauslastung.
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