Betanzos

Stand Juni 2026 gibt es in A Coruña, Santiago de Compostela und Ferrol 851 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 24 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in A Coruña generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark zweigeteilt sind, was die erhebliche Varianz widerspiegelt, wie verschiedene Inserate die begrenzte verfügbare Nachfrage abdecken.

Airbnb und VRBO können in A Coruña profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 36K €/Jahr. Die Differenz zwischen dem durchschnittlichen und dem erstklassigen Umsatz verdeutlicht eine konzentrierte Leistungsobergrenze trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 24%.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in A Coruña liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in A Coruña mit einem Jahresumsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von A Coruña am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region A Coruña. A Coruña: Moderat. Registrierung bei der Xunta de Galicia erforderlich, kommunale Lizenz notwendig. Standardmäßige Tourismusvorschriften werden mit gelegentlichen Inspektionen durchgesetzt. Santiago de Compostela: Moderat. Registrierung als Touristenunterkunft obligatorisch, kommunale Genehmigung erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber im historischen Zentrum nicht aggressiv. Ferrol: Nachsichtig. Einfache Registrierung im galicischen Tourismusregister erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, begrenzte kommunale Aufsicht über Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in A Coruña zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der die Verringerung des Bestands derzeit mit einer Abschwächung der Umsatzleistung pro Einheit einhergeht.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 36% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in A Coruña sind: Küche (98%), TV (96%), Waschmaschine (89%), Heizung (81%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 38% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in A Coruña über die letzten 12 Monate: May: €649, June: €844, July: €1K, August: €1K, September: €832, October: €615, November: €524, December: €724, January: €479, February: €457, March: €628, April: €932. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in A Coruña liegt bei €133, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €104/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €128/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €231/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in A Coruña buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der A Coruña Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 24% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem höhere Preise auf kürzere Buchungsfenster treffen.

In A Coruña verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.