Benidorm

Stand Mai 2026 gibt es in Benidorm, Alicante und Calpe 10,256 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Benidorm generiert 20K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 48K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 10K €/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf die erstklassigen Inserate konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung ungleich verteilt ist.

Airbnb und VRBO können in Benidorm profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 20K € bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Diese Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten unterstreicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem nur ein Teil des Bestands die Nachfrage effektiv bedient.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Benidorm liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €173 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Benidorm mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Benidorm am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Benidorm. Benidorm: Streng. Touristenlizenz (VT) obligatorisch, Registrierung beim Tourismusregister, Sicherheitszertifikate erforderlich. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und hohe Bußgelder bei illegalen Vermietungen. Alicante: Streng. VT-Lizenz erforderlich, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig, strenge Standards für die Bewohnbarkeit. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Nachbarschaftsbeschwerden. Calpe: Streng. VT-Touristenlizenz obligatorisch, Registrierung erforderlich, Genehmigung der Gemeinschaft notwendig. Aktive Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und erhebliche Strafen bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Benidorm zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass sich der Markt trotz des Rückgangs des verfügbaren Inventars an ein niedrigeres Gesamtumsatzpotenzial anpasst.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Benidorm sind: Waschmaschine (95%), Küche (94%), Klimaanlage (90%), TV (84%), Pool (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 50% mehr einbringen (€46K/Jahr gegenüber €31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Benidorm über die letzten 12 Monate: Mai: €778, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €747, November: €501, Dezember: €658, Januar: €414, Februar: €480, März: €756, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Benidorm liegt bei €173, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €109/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €388/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Benidorm buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Benidorm folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem höhere Preise die schwächere Auslastung und den geringeren Gesamtumsatz nicht ausgleichen können.

In Benidorm verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.