Barcelona
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€75k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
59%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€270
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€152
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barcelona zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.302 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Fernseher | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€145)
3 Schlafzimmer (€104)
2 Schlafzimmer (€86)
Studio (€73)
1 Schlafzimmer (€69)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Barcelona im Durchschnitt 7,026 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barcelona erzielt €77K/Jahr. Top-Inserate verdienen €128K, während schwächere Inserate €24K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barcelona liegt bei 56%, was RevPAR an €157 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Barcelona den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €119K.
Die Vorschriften variieren in Barcelona. Barcelona: Streng. Touristenlizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen seit 2014, vollständiges Verbot angekündigt für 2028. Aggressive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen bis zu €90,000, regelmäßige Inspektionen, Plattformkooperation obligatorisch. Badalona: Streng. Touristenlizenz obligatorisch, neue Genehmigungen seit 2014 eingefroren. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und erheblichen Bußgeldern für illegale Vermietungen. L’Hospitalet de Llobregat: Streng. Touristenlizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und saftigen Strafen bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barcelona zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% zurückgegangen, während RevPAR um 56% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Klimaanlage (95%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+29%), Klimaanlage (+16%), Heizung (+15%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Barcelona beträgt €294, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Barcelona buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Unterwuchsauslastung.
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