Barcelona
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€74.4k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€267
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€144
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barcelona zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.037 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5.••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Heizung | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€145)
3 Schlafzimmer (€103)
2 Schlafzimmer (€86)
1 Schlafzimmer (€70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Barcelona im Durchschnitt 7,040 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barcelona erzielt einen Umsatz von €77K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €129K, während leistungsschwache Inserate €25K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barcelona liegt bei 55%, was RevPAR an €152 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Barcelona, und zwar €120K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Barcelona. Barcelona: Streng. Touristenlizenz (HUT) erforderlich, Vergabe neuer Lizenzen seit 2014 eingefroren, bestehende Lizenzen laufen bis 2028 ab. Scharfe Kontrollen mit Geldbußen von €90,000+, regelmäßige Inspektionen, Mitwirkung der Plattformen obligatorisch. Badalona: Streng. Touristenlizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen seit 2014, nur Verlängerungen erlaubt. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und erheblichen Geldbußen für illegale Anbieter. Hospitalet de Llobregat: Streng. Touristenlizenz obligatorisch, Moratorium für neue Lizenzen, bestehender Bestand stark eingeschränkt. Aktive Durchsetzung mit Polizeikontrollen und erheblichen Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barcelona zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% zurückgegangen, während RevPAR um 52% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; im Januar und Dezember ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Klimaanlage (96%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+31%), Internet (+26%), Klimaanlage (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Barcelona beträgt €293, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Barcelona buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 36 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Auslastung unter der Woche.