Baqueira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€30.7k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€267
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€89
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baqueira zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Klimaanlage | — | +39.909 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€217)
4+ Schlafzimmer (€216)
2 Schlafzimmer (€154)
1 Schlafzimmer (€97)
Studio (€81)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Baqueira im Durchschnitt 978 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baqueira erzielt einen Umsatz von €24K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €45K, während leistungsschwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Baqueira liegt bei 26%, was RevPAR an €64 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Baqueira den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €31K.
Die Vorschriften variieren in Baqueira. Baqueira: Moderat. Registrierung im katalanischen Tourismusregister (HUT-Lizenz) erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, Sicherheitsstandards. Teil des regulierten Rahmens Kataloniens. Moderate Durchsetzung in Skigebieten. Vielha: Moderat. HUT-Lizenz über das katalanische Register erforderlich, Einzug der Tourismusabgabe obligatorisch, Sicherheits- und Ausstattungsstandards. Im Val d'Aran mit regionaler Aufsicht gelegen. Moderate Durchsetzung, wobei die Einhaltung in einer vom Tourismus abhängigen Wirtschaft im Allgemeinen höher ist. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baqueira zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+56%), Waschmaschine (+33%), Heizung (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Baqueira beträgt €250, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Baqueira buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind samstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 35% höher als die Wochentagsauslastung.
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