Baiona
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.7k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€164
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baiona zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +28.448 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€85)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€41)
1 Schlafzimmer (€24)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Baiona im Durchschnitt 389 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baiona erzielt einen Umsatz von €12K/Jahr. Top-Performer erzielen €33K, während schwächer abschneidende Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Baiona beträgt 26%, was RevPAR an €25 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Baiona, nämlich €23K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Baiona. Baiona: Moderat. Die Registrierung im Tourismusregister der Xunta de Galicia ist erforderlich, eine Haftpflichtversicherung ist obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Vigo: Moderat. Galizisches Tourismusregister (VUT) erforderlich, kommunale Lizenz, Haftpflichtversicherung. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. A Guarda: Moderat. Tourismusregister bei der Xunta erforderlich, kommunale Mitteilung, Versicherung erforderlich. Geringe bis moderate Durchsetzung in kleineren Gemeinden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baiona weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während die RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (95%), Küche (93%) und Internet (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+112%), Fitnessstudio (+104%) und Pool (+96%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Baiona liegt bei €167, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Baiona buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 20% höher als die Auslastung an Wochentagen.