Badajoz

Stand Juni 2026 haben Badajoz, Mérida, Zafra 317 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Badajoz generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €25K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Das rückläufige Angebot gepaart mit bescheidenem Umsatzwachstum deutet auf einen angespannten Markt hin, in dem die Nachfrage das verfügbare Inventar leicht übersteigt. Die erhebliche Lücke zwischen Top- und Schwachperformern zeigt, dass materielle Unterschiede bestehen, obwohl die 30%-Auslastungsquote auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Badajoz rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €14K bei 30% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €25K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit Umsatzwachstum deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitts- und Spitzenleistern darauf hindeutet, dass der Erfolg eher von Differenzierung als von Markttrends allein abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Badajoz beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Badajoz, mit einem jährlichen Umsatz von €26K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Badajoz-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Badajoz. Badajoz: Moderat. Regionale Registrierung (VUT) erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, Fremdenverkehrssteuererhebung. Standarddurchsetzung durch Inspektionen. Mérida: Moderat. Extremadura VUT-Registrierung erforderlich, Tourismuslizenz, Versicherung, Bewohnbarkeitsnormen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Zafra: Moderat. VUT-Registrierung obligatorisch, Touristenlizenz, Versicherung erforderlich, Einhaltung lokaler Steuern. Leichte bis moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Einheiten sind in Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Badajoz Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($13,542) und leistungsstarken Objekten ($25,459) deutet auf differenzierte Marktleistung hin, wobei Premium-Positionierung trotz bescheidener 30% Auslastungsquoten wesentlich höhere Renditen erzielt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 40% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (February-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Badajoz-Angeboten sind: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (96%), Heating (87%), Washing Machine (75%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Internet, wobei Pool-Immobilien ungefähr 377% mehr verdienen (€79K/year vs €17K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Badajoz in den letzten 12 Monaten: Mai: €821, Juni: €681, Juli: €893, August: €998, September: €801, Oktober: €904, November: €762, Dezember: €961, Januar: €538, Februar: €681, März: €941, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Badajoz beträgt insgesamt €111, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €105/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €126/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €280/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Badajoz buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 23 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 28 Tage, 4+ Zimmer: 36 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Badajoz Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen: Das Angebot sank um 4%, der Umsatz pro Angebot stieg um 4%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 15%, und die Vorlaufzeit sank um 24%. Der starke Preisanstieg bei flacher Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem angespannten Angebotsumfeld aggressiv kalkulieren, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($13,542) und leistungsstarken Angeboten ($25,459) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Badajoz ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 70% höhere Auslastung als Wochentage.