Almería
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€19k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€123
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Almería zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14.858 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€94)
3 Schlafzimmer (€64)
2 Schlafzimmer (€47)
1 Schlafzimmer (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Almería im Durchschnitt 1,783 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Almería erzielt einen Umsatz von €16K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €39K, während leistungsschwache Inserate €8K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Almería liegt bei 33% und generiert RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Almería, nämlich €31K.
Die Vorschriften variieren in Almería. Almería: Mäßig. Regionale Registrierung (VFT) erforderlich, Touristensteuer, Sicherheitsstandards. Mäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Online-Überwachung. Roquetas de Mar: Mäßig. Andalusische VFT-Lizenz obligatorisch, behördliche Genehmigung, Unbedenklichkeitsbescheinigung. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht lizensierte Immobilien. Mojácar: Mäßig. VFT-Registrierung erforderlich, Einhaltung der Touristensteuer, Baustandards. Mäßige Durchsetzung, einige nicht lizensierte Einheiten sind in Betrieb, aber die Kontrollen nehmen zu. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Almería zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Fernseher (94%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+72%), Fitnessstudio (+37%), Pool (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Almería liegt bei €135, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Almería buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung an Wochentagen.