Alicante

Stand Mai 2026 gibt es in Alicante, Benidorm und Torrevieja 4,445 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Alicante generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass das Top-Segment des Marktes die Nachfrage deutlich effektiver bedient als das breitere Angebot, während sich das Angebot verknappt.

Airbnb und VRBO können in Alicante profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 23K € bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 51K €/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Rentabilität zunehmend auf eine kleinere Untergruppe von Inseraten konzentriert, anstatt gleichmäßig über das bestehende Angebot verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Alicante liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €147 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Alicante, mit einem Jahresumsatz von €35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Alicante am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Alicante. Alicante: Moderat. Regionale Registrierung (VT-Lizenz) erforderlich, Erhebung der Touristensteuer obligatorisch. Standardmäßige Compliance-Prüfungen, Bußgelder für nicht registrierte Unterkünfte, jedoch sind viele informell tätig. Benidorm: Moderat. VT-Lizenz obligatorisch, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich, Mindeststandards werden durchgesetzt. Aktive Überwachung der Touristenzonen, die Durchsetzung variiert jedoch je nach Stadtviertel. Torrevieja: Moderat. VT-Registrierung erforderlich, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig, Touristensteuer findet Anwendung. Inkonsistente Durchsetzung, trotz der Vorschriften existiert ein bedeutender informeller Markt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Alicante zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots scheint den leichten Umsatzrückgang aufzufangen und verhindert einen stärkeren Abschwung der Marktgesundheit.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 37% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Alicante-Inseraten sind: Küche (94%), Waschmaschine (93%), TV (92%), Klimaanlage (90%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 34% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Alicante über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €847, December: €939, January: €765, February: €1K, March: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Alicante liegt bei €147, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €108/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €165/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €329/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Alicante buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Alicante Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 20% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen deuten auf eine Marktwende hin, bei der Gastgeber ihre Preise aggressiv anpassen, um die verkürzten Buchungsfenster und die geringere Auslastung auszugleichen.

In Alicante verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.