Albacete

Stand Juni 2026 hat Albacete 554 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Albacete generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €44K/Jahr, während schwachperformante Objekte €7K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot neben flachen Einnahmen deutet auf schwächelnde Nachfragefundamentale hin, während die 23% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen bifurzierten Markt hindeuten, in dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Albacete rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €15K bei 23% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €44K/Jahr. Der rückläufige Bestand deutet darauf hin, dass Gastgeber den Markt verlassen, doch flache Einnahmen deuten auf begrenzte Nachfragewachstum hin – ein Markt, in dem sich der Wettbewerb um Qualitätsdifferenziatoren konsolidiert. Die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern offenbart erhebliche Chancen für Immobilien, die die Markt-Baseline übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Albacete beträgt 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €167 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €33 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Albacete, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Albacete-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Albacete. Albacete: Moderat. Registrierung im Tourismusregister von Castilla-La Mancha erforderlich, Immobilie muss regionale Standards erfüllen, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Moderate Durchsetzung durch regionale Inspektionen. Einige nicht lizenzierte Immobilien sind in Betrieb, müssen aber mit Geldstrafen rechnen, wenn sie gemeldet werden. Keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen speziell für die Stadt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Albacete Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($15,002) und leistungsstarken Objekten ($44,390) deutet auf Marktfragmentierung hin, bei der differenzierte Objekte eine Premium-Positionierung erzielen, trotz bescheidener Gesamtauslastung von 23%.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-May), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Albacete-Angeboten sind: Tv (94%), Kitchen (90%), Air Conditioning (81%), Washing Machine (71%), Heating (67%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Tv, Bbq, wobei Pool-Immobilien ungefähr 53% mehr verdienen (€41K/year vs €27K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Albacete in den letzten 12 Monaten: Mai: €735, Juni: €738, Juli: €987, August: €1K, September: €860, Oktober: €1K, November: €945, Dezember: €1K, Januar: €824, Februar: €842, März: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Albacete beträgt insgesamt €167, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €157/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €125/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €157/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €264/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Albacete buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 23 Tage, 2-Zimmer: 25 Tage, 3-Zimmer: 28 Tage, 4+ Zimmer: 32 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Albacete Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 9%, der Umsatz pro Angebot ging um 2% zurück, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 5%, und die Vorlaufzeit sank um 21%. Der 21%ige Rückgang der Vorlaufzeit in Kombination mit sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gäste näher am Ankunftsdatum buchen, was auf eine schwächere Nachfrage trotz Preiserhöhungen hindeutet. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($15,002) und Top-Performern ($44,390) spiegelt einen gespaltenen Markt wider, in dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

In Albacete ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 87% höhere Auslastung als Wochentage.