Aguilas

Stand Juni 2026 gibt es in Águilas, Mazarrón, Lorca 271 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Aguilas generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €21K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt trotz eines Rückgangs des insgesamt verfügbaren Angebots unter Kontraktionsdruck steht.

Airbnb und VRBO können in Aguilas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €10K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €21K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht einen Markt, in dem die Rentabilität stark segmentiert ist, was darauf hindeutet, dass das aktuelle Auslastungsniveau für den durchschnittlichen Gastgeber nicht ausreicht, um den jüngsten Abwärtstrend beim Gesamtmarktumsatz auszugleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Aguilas liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €115 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aguilas mit einem Jahresumsatz von €18K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aguilas am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Aguilas. Águilas: Moderat. Regionale Registrierung (VT-Code) erforderlich, Haftpflichtversicherung, Standards zur Bewohnbarkeit. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen und Touristenbeschwerden. Mazarrón: Moderat. VT-Registrierung in der Region Murcia obligatorisch, Sicherheits-/Qualitätsstandards, lokale Tourismuserklärung. Zunehmende Durchsetzung durch Online-Überwachung und Nachbarschaftsmeldungen. Lorca: Moderat. VT-Touristenlizenz erforderlich, Einhaltung der Bauvorschriften, Versicherungspflichten. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele agieren in ländlichen Gebieten informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Aguilas zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz impliziert, dass die Nachfrage schneller zurückgeht als der Bestand, was zu einem herausfordernden Umfeld für die Aufrechterhaltung historischer Renditeniveaus führt.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Aguilas sind: Waschmaschine (98%), TV (93%), Küche (90%), Klimaanlage (88%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Fitnessstudio und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 235% mehr einbringen (€81K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aguilas über die letzten 12 Monate: Mai: €424, Juni: €579, Juli: €968, August: €973, September: €551, Oktober: €410, November: €311, Dezember: €379, Januar: €279, Februar: €512, März: €510, April: €632. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aguilas liegt bei €115, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €105/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €113/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €205/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Aguilas buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Aguilas folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 24%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem höhere Preise den starken Rückgang des Buchungsvolumens und der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Aguilas verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.