Suez

Zum Juni 2026 haben Suez, Ismailia, Port Said 377 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Suez generiert EGP386K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen EGP2.4M/Jahr, während schwachperformante Immobilien EGP100K/Jahr verdienen. Das Angebot wächst schneller als die Einnahmen, was auf schwächere Nachfragedynamiken und intensiveren Wettbewerb hindeutet. Die 6x Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz hin, obwohl die 14% Auslastungsquote eher auf breitere Marktbeschränkungen als auf Differenzierung allein hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Suez rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt EGP386K bei einer Auslastung von 14%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu EGP2.4M/Jahr. Das Angebotswachstum von 18% YoY übertrifft die Umsatzsteigerung von 24%, was auf schrumpfende Margen trotz gesamter Marktexpansion hindeutet. Die sechsfache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Objektleistung hin und spiegelt ungleichmäßige Marktbedingungen wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Suez beträgt 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von EGP11K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von EGP861 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Suez, mit einem Jahresumsatz von EGP910K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Suez-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Suez-Gebiet. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Regelungen oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Suez, Ismailia und Port Said, Ägypten. Diese Städte verfügen nicht über gut dokumentierte STR-Regelungsrahmen in verfügbaren Quellen. Ägyptens Tourismussektor funktioniert anders als westliche Märkte, wobei Hotels und traditionelle Unterkünfte dominieren. Lokale Durchsetzungsinformationen für diese spezifischen Städte sind nicht über Standardkanäle zugänglich. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Suez Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 18% gegenüber dem Vorjahr gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($385,613) und Top-Performern ($2.4M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, was einen Markt widerspiegelt, in dem Differenzierung Ergebnisse treibt, trotz bescheidener 14% Auslastungsquoten.

Start um Juni, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (September Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 73% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Suez-Angeboten sind: Kitchen (100%), Air Conditioning (98%), Tv (95%), Pool (88%), Washing Machine (76%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Lake Access, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 48% mehr verdienen (EGP1.5M/year vs EGP989K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Suez in den letzten 12 Monaten: Mai: EGP11K, Juni: EGP29K, Juli: EGP24K, August: EGP37K, September: EGP55K, Oktober: EGP35K, November: EGP22K, Dezember: EGP18K, Januar: EGP27K, Februar: EGP5K, März: EGP27K, April: EGP26K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Suez beträgt insgesamt EGP11K, ein Anstieg von 95% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich EGP3K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich EGP6K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich EGP10K/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich EGP23K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Suez buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 9 Tage, 2-Schlafzimmer: 11 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+ Schlafzimmer: 13 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Suez Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 18%, der Umsatz pro Angebot stieg um 24%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 95%, und die Vorlaufzeit sank um 13%. Der starke Preisanstieg trotz fallender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber die Preiselastizität in einem überlasteten Markt testen, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern darauf hindeutet, dass der Erfolg sich auf differenzierte Immobilien konzentriert.

In Suez ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 17% höhere Auslastung als Wochentage.