St Catherine

Stand Juni 2026 gibt es in Sharm El Sheikh, Dahab und Nuweiba 1,459 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St Catherine generiert EGP300K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen EGP1.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien EGP82K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf ein bestimmtes Segment von Inseraten konzentriert sind, was ein erhebliches Gefälle bei der Art und Weise verdeutlicht, wie verschiedene Objekte die begrenzte Marktnachfrage bedienen.

Airbnb und VRBO können in St Catherine profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei EGP300K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu EGP1.1M/Jahr. Bei einer durchschnittlichen Auslastung von 27% deutet die Umsatzlücke darauf hin, dass erstklassige Immobilien im Vergleich zum breiteren Marktdurchschnitt wahrscheinlich viel höhere Auslastungsraten oder Aufschläge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in St Catherine liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von EGP3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von EGP612 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in St Catherine mit einem Jahresumsatz von EGP550K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von St Catherine am effektivsten aus. Die Immobilienperformance variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region St Catherine. Sharm El Sheikh: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Tourismuslizenzierung durch die Egyptian Tourism Authority. Minimale Durchsetzung, die meisten agieren informell. Dahab: Nachsichtig. Der informelle Markt dominiert, keine STR-spezifischen Regeln. Praktisch keine Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Nuweiba: Nachsichtig. Kein dedizierter STR-Rahmen, minimale staatliche Aufsicht. Die Durchsetzung ist in der Praxis praktisch nicht existent. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in St Catherine zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots bei gleichzeitig steigenden Einnahmen deutet auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem verbleibende Betreiber möglicherweise weniger direkten Wettbewerb um Gäste erleben.

Starten Sie etwa im August, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 29% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in St Catherine-Angeboten umfassen: Klimaanlage (99%), Küche (97%), Waschmaschine (80%), TV (75%), Parkplatz (54%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, TV und Pool, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 30% mehr einbringen (EGP741K/Jahr gegenüber EGP571K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in St Catherine über die letzten 12 Monate: Mai: EGP13K, Juni: EGP14K, Juli: EGP12K, August: EGP15K, September: EGP17K, Oktober: EGP24K, November: EGP25K, Dezember: EGP25K, Januar: EGP22K, Februar: EGP15K, März: EGP19K, April: EGP21K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St Catherine liegt bei EGP3K, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich EGP2K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich EGP4K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich EGP7K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich EGP11K/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in St Catherine buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der St Catherine Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung erhöhte sich um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorbuchungsfrist sank um 22%. Der starke Anstieg der Übernachtungspreise trotz moderater Auslastungsgewinne deutet darauf hin, dass die aktuelle Nachfrage zunehmend empfindlich auf kürzere Buchungsfenster reagiert.

In St Catherine verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.