Mersa Matruh

Ab Juni 2026 haben Mersa Matruh, Alexandria, El Alamein 135 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Mersa Matruh generiert EGP299K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen EGP1.8M/Jahr, während schwachperformante Immobilien EGP96K/Jahr verdienen. Bei einem Angebot, das um 3,4% YoY wächst, gegenüber einem Umsatzrückgang von 52% und einer Auslastung von 15%, sieht sich der Markt einer schweren Nachfragekontraktion gegenüber, trotz bescheidener neuer Angebote. Die sechsfache Lücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet darauf hin, dass Differenzierung inmitten einer breiteren Abschwächung weiterhin rentabel bleibt.

Airbnb und VRBO können in Mersa Matruh rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt EGP299K bei 15% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu EGP1.8M/Jahr. Der steile Umsatzrückgang trotz minimalem Angebotswachstum deutet eher auf eine Nachfragekontraktion als auf eine Übersättigung hin, während die 6x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante operative Differenzierung in einem angespannten Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mersa Matruh beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von EGP7K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von EGP651 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Mersa Matruh, mit einem jährlichen Umsatz von EGP616K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Mersa Matruh-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Mersa Matruh. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder Durchsetzungsrealitäten für Mersa Matruh, Alexandria und El Alamein, Ägypten. Diese Küstenstädte verfügen über keine gut dokumentierten STR-Rahmenwerke in englischsprachigen Quellen. Ägypten hat außerhalb der wichtigsten Touristenzonen generell minimale formale STR-Regulierung, aber lokale Durchsetzungspraktiken, Genehmigungsanforderungen und tatsächliche Compliance-Niveaus in diesen spezifischen Städten sind in verfügbaren Informationen nicht eindeutig etabliert. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mersa Matruh Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 52% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die extreme Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($299K) und Top-Performer ($1.8M)—kombiniert mit 15% Auslastung—deutet auf eine hochgradig ungleichmäßige Leistungsverteilung hin, bei der eine kleine Teilmenge von Objekten überproportionale Nachfrage anzieht, während die meisten mit der Auslastung kämpfen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 68% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-April), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Mersa Matruh Angeboten sind: Küche (100%), Waschmaschine (100%), Fernseher (83%), Balkon (78%), Parkplatz (72%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 303% mehr verdienen (EGP3.6M/Jahr gegenüber EGP883K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Mersa Matruh in den letzten 12 Monaten: Mai: EGP11K, Juni: EGP22K, Juli: EGP68K, August: EGP73K, September: EGP20K, Oktober: EGP6K, November: EGP11K, Dezember: EGP17K, Januar: EGP4K, Februar: EGP5K, März: EGP3K, April: EGP381. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Mersa Matruh beträgt insgesamt EGP7K, ein Rückgang von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich EGP2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich EGP4K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich EGP7K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich EGP12K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Mersa Matruh buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 7 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+ Schlafzimmer: 12 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mersa Matruh Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Angebot sank um 52%, die Auslastung fiel um 24%, die durchschnittlichen Nachtpreise sanken um 30%, und die Vorlaufzeit sank um 21%. Der starke Umsatzrückgang trotz bescheidenem Angebotswachstum deutet darauf hin, dass die Nachfrage erheblich zurückging und den Wettbewerb verschärfte. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($299k) und den Top-Performern ($1.8M) zeigt eine sehr ungleichmäßige Marktleistung.

In Mersa Matruh ist Donnerstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten.