Luxor

Stand Juni 2026 hat Luxor 497 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Luxor generiert EGP226K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen EGP1.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien EGP67K/Jahr einbringen. Diese enorme Varianz deutet darauf hin, dass die Umsatzgenerierung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte den Großteil der Marktnachfrage auf sich vereinen, während durchschnittliche Inserate Schwierigkeiten haben, bei steigendem Angebot Buchungen zu generieren.

Airbnb und VRBO können in Luxor profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei EGP226K bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu EGP1.3M/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass die Rentabilität stark auf eine kleine Gruppe von Angeboten konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass der Markteintritt derzeit die Bewältigung eines schwierigen Umfelds erfordert, in dem die durchschnittliche Auslastung niedrig bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Luxor liegt bei 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von EGP3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von EGP500 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Luxor, mit einem Jahresumsatz von EGP425K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Luxor am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Luxor. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen speziell für Luxor, Ägypten. Ägyptische Städte haben im Allgemeinen nur minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, aber Durchsetzungsdaten speziell für Luxor liegen mir nicht vor. Hotels und traditionelle Tourismusunterkünfte dominieren dort. Ich empfehle, sich direkt bei der Tourismusbehörde von Luxor oder der lokalen Regierung zu erkundigen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Luxor zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gestiegen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Die Diskrepanz zwischen der Erweiterung des Inventars und den Einnahmen legt nahe, dass der Markt derzeit Schwierigkeiten hat, neue Kapazitäten aufzunehmen, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Gastgebern führt.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 28% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Juli), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Luxor-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (93%), Waschmaschine (88%), TV (86%), Balkon (60%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Parkplatz und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 43% mehr einbringen (EGP659K/Jahr gegenüber EGP461K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Luxor über die letzten 12 Monate: May: EGP13K, June: EGP6K, July: EGP6K, August: EGP9K, September: EGP9K, October: EGP15K, November: EGP18K, December: EGP25K, January: EGP24K, February: EGP22K, March: EGP18K, April: EGP16K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Luxor liegt bei EGP3K, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich EGP3K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich EGP3K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich EGP4K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich EGP8K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Luxor buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Luxor Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 21 %, der Umsatz pro Inserat sank um 13 %, die Auslastung fiel um 18 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 3 %. Diese Trends verdeutlichen einen Markt, in dem steigende Preise den starken Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können, was auf ein nachlassendes Nachfrageumfeld hindeutet.

In Luxor verzeichnet der Donnerstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Samstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.