Tartu
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€12.4k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€103
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€27
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tartu zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7.000 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€50)
4+ Schlafzimmer (€34)
2 Schlafzimmer (€26)
1 Schlafzimmer (€18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tartu im Durchschnitt 477 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tartu erzielt €10K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €22K, während leistungsschwache Inserate €4K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tartu liegt bei 26%, was RevPAR an €21 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Tartu den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €27K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tartu. Tartu: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierung erforderlich. Allgemeine Geschäftsregeln gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Pärnu: Nachsichtig. Registrierung im Tourismusregister empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Leichte Aufsicht trotz touristischer Beliebtheit. Viljandi: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Grundlegende Gewerbeanmeldung ausreichend. Minimale Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Beschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tartu zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (91%), Internet (87%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Grill (+58%), Whirlpool (+48%), Seezugang (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tartu beträgt €108, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Tartu buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 47% höher als die Auslastung unter der Woche.