Tena

Ab Juni 2026 haben Tena, Baeza, Archidona 233 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tena generiert $2K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $10K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $940.519/Jahr verdienen. Bei bescheidenem Wachstum von Angebot und Umsatz von jeweils 2.4% YoY und gleichbleibender Auslastung von 10% zeigt der Markt minimalen neuen Wettbewerb, aber auch stagnierende Nachfrage. Die fünffache Leistungslücke deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede zwischen Gastgebern hin und weist auf einen gespaltenen Markt statt auf einheitliche Knappheit hin.

Airbnb und VRBO können in Tena rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $2K bei 10% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $10K/Jahr. Da Angebot und Umsatz über zwei Jahre hinweg flach bleiben, trotz minimalen YoY-Wachstums, zeigt der Markt begrenzte Expansion, aber stabile Bedingungen. Die fünffache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet darauf hin, dass Differenzierungsmöglichkeiten in einem konsolidierten Markt mit niedriger Fluktuation vorhanden sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tena beträgt 10%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $74 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $5 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tena, mit einem jährlichen Umsatz von $5K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tena-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tena unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Tena, Baeza und Archidona (Städte in der Provinz Napo in Ecuador). Diese kleineren ecuadorianischen Gemeinden haben wahrscheinlich minimale formelle STR-Rahmenwerke, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtegrenzen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungsdaten vor Ort nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeindebüros zu wenden, um genaue Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tena Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($2,426) und Spitzenleistung ($10,008) deutet auf erhebliche Variabilität bei der Immobilienleistung hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung eher Renditen antreibt als breitflächige Wertsteigerung.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -13% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tena Angeboten sind: Kitchen (100%), Balcony (89%), Pets Allowed (78%), Private Yard (78%), Bbq (67%).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tena in den letzten 12 Monaten: Mai: $160, Juni: $96, Juli: $111, August: $206, September: $94, Oktober: $108, November: $164, Dezember: $238, Januar: $215, Februar: $219, März: $169, April: $197. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tena beträgt insgesamt $74, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $54/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $54/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $105/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $101/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Tena buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 14 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tena Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gestiegen, die Auslastung ist um 15% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Die starke Diskrepanz zwischen steigenden Preisen und fallender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv in schwächere Nachfrage hinein preisen, während die große Leistungsspanne ($2,426 Durchschnitt vs. $10,008 Höchstwert) auf eine signifikante qualitätsbasierte Differenzierung in einem angespannten Markt hindeutet.

In Tena ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 43% höhere Auslastung als Wochentage.