Santa Elena

Ab Juni 2026 haben Santa Elena, Montañita, Salinas 2,730 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Santa Elena generiert $7K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $27K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $3K/Jahr verdienen. Das Angebot schrumpft, während die Einnahmen bescheiden wachsen, was auf verschärfende Marktbedingungen hindeutet, obwohl die 14% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie effektiv Gastgeber die Nachfrage nutzen, anstatt auf allgemeine Knappheit hinzuweisen.

Airbnb und VRBO können in Santa Elena rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $7K bei 14% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $27K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf begrenzte Nachfragewachstum hin, während die fast 4x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung statt marktweiter Einschränkungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Santa Elena beträgt 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von $137 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $15 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Santa Elena, mit einem Jahresumsatz von $16K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Santa Elena Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Santa Elena. Santa Elena: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Genehmigungen erforderlich. Minimale Aufsicht, Gastgeber operieren frei mit nur grundlegender Geschäftsregistrierung. Montañita: Nachsichtig. Informelle Tourismuszone, keine STR-spezifischen Lizenzen erforderlich. Leichte Durchsetzung, die meisten Vermietungen operieren ohne formelle Genehmigungen trotz allgemeiner Geschäftsregeln. Salinas: Moderat. Kommunale Geschäftsgenehmigung (patente) erforderlich, Tourismusregister empfohlen. Inkonsistente Durchsetzung, viele operieren informell, aber Behörden überprüfen gelegentlich die Einhaltung in Touristenbereichen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Santa Elena Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gesunken, während RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($7,045) und hohem Umsatz ($27,175) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung eher Renditen antreibt als eine breite Nachfrageerweiterung.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -48% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Santa Elena Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), Fernseher (82%), Balkon (65%), Haustiere erlaubt (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Pool, Grill, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 132% mehr verdienen ($25K/Jahr gegenüber $11K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Santa Elena in den letzten 12 Monaten: Mai: $381, Juni: $212, Juli: $340, August: $483, September: $203, Oktober: $259, November: $305, Dezember: $643, Januar: $674, Februar: $653, März: $551, April: $795. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Santa Elena beträgt insgesamt $137, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $66/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $103/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $156/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $313/Nacht. Die Tarife sind im Dezember am höchsten und im Juni am niedrigsten.

Gäste in Santa Elena buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+ Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Santa Elena Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 3% gestiegen, die Auslastung ist um 5% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 16% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 29% gesunken. Die starke Tariferhöhung bei sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem angespannten Markt preislich konkurrieren, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($7,045) und Top-Angeboten ($27,175) auf erhebliche Leistungsunterschiede hindeutet.

In Santa Elena ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 62% höhere Auslastung als Wochentage.