Cuenca

Stand Juni 2026 hat Cuenca 1.905 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cuenca generiert $5K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen $15K/Jahr, während schwachperformante Objekte $2K/Jahr verdienen. Das Angebot wächst schneller als die Einnahmen, was auf intensiveren Wettbewerb hindeutet, trotz flacher Trends über zwei Jahre. Die große Leistungslücke deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin, anstatt auf einheitliche Marktsättigung, mit einer Auslastung von 19%, die erhebliche ungenutzte Kapazität hinterlässt.

Airbnb und VRBO können in Cuenca rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $5K bei 19% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $15K/Jahr. Das Angebotswachstum übersteigt das Umsatzwachstum, was auf sinkende Margen hindeutet, trotz flacher Trends in den letzten zwei Jahren. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet auf ungleichmäßige Marktleistung hin, bei der Differenzierung zu überproportionalen Renditen führt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cuenca beträgt 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $62 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $10 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Cuenca, mit einem jährlichen Umsatz von $7K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Cuenca-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cuenca unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Kurzzeitvermietungsvorschriften oder der Durchsetzungspraxis in Cuenca. Cuenca existiert in mehreren Ländern (Ecuador ist am bemerkenswertesten), und ich empfehle, sich direkt an die örtliche Stadtverwaltung zu wenden oder einen lokalen Immobilienverwaltungsexperten zu konsultieren, um aktuelle und genaue Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cuenca Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($4,633) und leistungsstarken Objekten ($15,375) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die einen Markt widerspiegeln, in dem Differenzierung trotz moderater Auslastung von 19% Renditen antreibt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cuenca-Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (96%), Waschmaschine (64%), Parkplatz (58%), Haustiere erlaubt (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Haustiere erlaubt, Fernseher, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 17% mehr verdienen ($12K/Jahr gegenüber $11K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cuenca in den letzten 12 Monaten: Mai: $226, Juni: $204, Juli: $327, August: $386, September: $241, Oktober: $286, November: $391, Dezember: $405, Januar: $307, Februar: $259, März: $268, April: $324. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cuenca beträgt insgesamt $62, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $52/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $64/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $66/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $105/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cuenca buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, ein Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cuenca Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gestiegen, die Auslastung ist um 4% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 25% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 30% gesunken. Der starke Preisanstieg gepaart mit sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet darauf hin, dass Gastgeber trotz schwächerer Nachfrage aggressiv um Preise konkurrieren. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($4,633) und leistungsstarken Angeboten ($15,375) zeigt eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt.

In Cuenca sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 62% höhere Auslastung als Wochentage.