Atacames

Ab Juni 2026 haben Atacames, Esmeraldas, Súa 1,308 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Atacames generiert $7K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $20K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $3K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit starkem Umsatzwachstum deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die 14% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf eine hochselektive Nachfrage hindeuten, die differenzierte Angebote gegenüber standardisierten Angeboten bevorzugt.

Airbnb und VRBO können in Atacames rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $7K bei 14% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $20K/Jahr. Das sinkende Angebot in Kombination mit Umsatzwachstum deutet auf eine Stärkung der Nachfragedynamik hin, obwohl die fast dreifache Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Wettbewerbsfähigkeit von Immobilien in diesem aufstrebenden Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Atacames beträgt 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $15 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Atacames, mit einem jährlichen Umsatz von $11K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Atacames-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Atacames. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Atacames, Esmeraldas oder Súa in Ecuador. Diese kleineren Küstengemeinden haben wahrscheinlich minimale formale STR-Rahmenwerke, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Obergrenzen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken ohne verifizierte lokale Quellen nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeindebüros zu wenden (Direcciones de Turismo oder Comisarías Municipales), um genaue Informationen zu den Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Atacames Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 22% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($6,817) und leistungsstarken Objekten ($20,301) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die entweder auf unterschiedliche Objektqualität oder Preisstrategien in einem Markt mit relativ niedriger Auslastung von 14% zurückzuführen sind.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 90% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Atacames-Angeboten sind: Küche (98%), Pool (93%), Fernseher (92%), Balkon (69%), Klimaanlage (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Immobilien mit Pool ungefähr 111% mehr verdienen ($25K/Jahr gegenüber $12K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Atacames in den letzten 12 Monaten: Mai: $242, Juni: $136, Juli: $675, August: $1K, September: $218, Oktober: $194, November: $233, Dezember: $576, Januar: $442, Februar: $500, März: $239, April: $481. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Atacames beträgt insgesamt $116, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $73/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $106/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $132/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $222/Nacht. Die Tarife sind im Dezember am höchsten und im Mai am niedrigsten.

Gäste in Atacames buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, ein Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Atacames Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 4%, der Umsatz pro Angebot stieg um 22%, die Auslastung stieg um 9%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 14%, und die Vorlaufzeit sank um 6%. Die Kombination aus schrumpfendem Angebot und steigenden Preisen deutet auf eine starke Nachfrageerholung hin, obwohl die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($6,817) und leistungsstarken Angeboten ($20,301) auf eine signifikante Leistungsstratifizierung innerhalb des Marktes hindeutet.

In Atacames ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 57% höhere Auslastung als Wochentage.