San Pedro De Macoris
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RD$714.3k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RD$7,241
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RD$1,522
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Pedro De Macoris zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +634.677 $ | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (18.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (12.4 Nächte)
Studio (11.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DOP 87)
3 Schlafzimmer (DOP 54)
2 Schlafzimmer (DOP 40)
Studio (DOP 28)
1 Schlafzimmer (DOP 22)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Pedro de Macorís im Durchschnitt 2,197 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 32% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in San Pedro de Macorís erzielt DOP526K/Jahr. Top-Inserate erzielen DOP1.8M, während leistungsschwache Inserate DOP170K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in San Pedro de Macorís liegt bei 19%, was DOP1K an RevPAR pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in San Pedro de Macorís mit DOP1.3M den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Regeln variieren in San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Santo Domingo: Nachsehend. Tourismusregistrierung empfohlen, aber selten erforderlich. Geringe Durchsetzung, die meisten arbeiten informell. La Romana: Nachsehend. Keine formellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Resortbereiche regulieren sich selbst, minimale staatliche Aufsicht. Punta Cana: Nachsehend. Tourismuszone mit minimalen Einschränkungen. Registrierung ist vorhanden, aber die Durchsetzung ist sehr gering, weit verbreiteter informeller Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Pedro de Macorís erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und Dezember am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+80%), Pool (+67%), Grill (+61%).
Der durchschnittliche Tagespreis in San Pedro de Macorís liegt bei DOP8K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in San Pedro de Macorís buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 31% höher als die Belegung unter der Woche.
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