San Pedro De Macoris

Stand Mai 2026 gibt es in San Pedro de Macorís, Santo Domingo, La Romana und Punta Cana 2.081 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in San Pedro de Macoris generiert DOP503K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen DOP1.8M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien DOP154K/Jahr einbringen. Die massive Leistungslücke deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf erstklassige Objekte konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass Standard-Angebote in diesem schrumpfenden Markt Schwierigkeiten haben, Wert zu generieren.

Airbnb und VRBO können in San Pedro de Macoris profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei DOP503K bei einer Auslastung von 18%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu DOP1.8M/Jahr. Diese Varianz unterstreicht eine polarisierte Landschaft, in der Spitzenreiter trotz eines breiteren Marktumfelds, das derzeit einen Rückgang der Gesamteinnahmen verzeichnet, erhebliche Umsatzvorteile nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in San Pedro de Macoris liegt bei 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von DOP9K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von DOP1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in San Pedro de Macoris, mit einem Jahresumsatz von DOP1.2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von San Pedro de Macoris am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Santo Domingo: Nachsichtig. Tourismusregister (DGII) empfohlen, aber selten erforderlich. Leichte Durchsetzung, weit verbreiteter unlizenzierter Betrieb. La Romana: Nachsichtig. Touristenlizenz empfohlen, selten durchgesetzt. Gastgeber agieren häufig ohne Genehmigungen. Punta Cana: Nachsichtig. DGII-Tourismusregistrierung existiert, aber die Durchsetzung ist minimal. Der Markt agiert weitgehend unreguliert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in San Pedro de Macoris zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieses Gleichgewicht lässt darauf schließen, dass der Bestandsrückgang eng mit der schwächeren Nachfrage korreliert, was einen stärkeren Einbruch der Marktstabilität verhindert.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -82% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in San Pedro de Macoris sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (92%), Waschmaschine (86%), Pool (84%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 58% mehr einbringen (DOP1.4M/Jahr gegenüber DOP863K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in San Pedro de Macoris über die letzten 12 Monate: May: DOP25K, June: DOP27K, July: DOP37K, August: DOP38K, September: DOP23K, October: DOP21K, November: DOP28K, December: DOP45K, January: DOP42K, February: DOP30K, March: DOP37K, April: DOP48K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in San Pedro de Macoris liegt bei DOP9K, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich DOP5K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich DOP7K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich DOP12K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich DOP23K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in San Pedro de Macoris buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in San Pedro de Macoris folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Trends deuten auf eine Verschiebung des Buchungsverhaltens hin, bei der Gastgeber trotz schnellerer und kurzfristigerer Buchungsmuster auf höhere Preise setzen.

In San Pedro de Macoris verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 29% höher als an Wochentagen.