Nagua

Stand Mai 2026 gibt es in Nagua 2,783 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Nagua generiert DOP1.2M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen DOP4.4M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien DOP339K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark konzentriert ist, wobei ein kleiner Teil der Inserate trotz eines statischen Angebotsumfelds den Großteil des Umsatzes erzielt.

Airbnb und VRBO können in Nagua profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei DOP1.2M bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu DOP4.4M/Jahr. Die deutliche Leistungsspanne zeigt, dass das Erreichen der Spitzenklasse erfordert, einen überproportionalen Anteil der begrenzten 21% Auslastung zu erzielen, da die durchschnittliche Marktbeteiligung nur bescheidene Renditen abwirft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Nagua liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von DOP17K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von DOP3K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Nagua die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von DOP3.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Nagua am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Nagua. Dies scheint eine Stadt in der Dominikanischen Republik zu sein, wo die STR-Vorschriften auf kommunaler Ebene in der Regel minimal und die Durchsetzung im Allgemeinen gering sind. Da jedoch keine verifizierten aktuellen Daten zu den spezifischen Anforderungen, Genehmigungen oder Durchsetzungspraktiken in Nagua vorliegen, empfehle ich, sich für die aktuellen Vorschriften direkt an die örtlichen kommunalen Behörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Nagua zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 10% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Neuausrichtung hin, in der der Markt eine geringere Nachfrage ohne einen signifikanten Zustrom neuer Konkurrenz absorbiert.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Nagua-Inseraten sind: Küche (98%), Klimaanlage (96%), TV (89%), Pool (88%), Waschmaschine (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 86% mehr einbringen (DOP4.5M/Jahr gegenüber DOP2.4M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Nagua über die letzten 12 Monate: May: DOP62K, June: DOP62K, July: DOP84K, August: DOP83K, September: DOP40K, October: DOP45K, November: DOP57K, December: DOP108K, January: DOP115K, February: DOP93K, March: DOP121K, April: DOP116K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Nagua liegt bei DOP17K, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich DOP6K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich DOP10K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich DOP15K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich DOP42K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Nagua buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Nagua Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot sank um 1%, der Umsatz pro Inserat ging um 10% zurück, die Auslastung stieg um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 3% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Kürzere Vorlaufzeiten in Verbindung mit sinkenden Umsätzen deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsmustern hin, was Gastgeber dazu zwingt, die Preisvolatilität aggressiver zu steuern.

In Nagua verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.