Calibishie

Ab Juni 2026 haben Calibishie, Portsmouth, Marigot 695 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Calibishie generiert XCD25K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen XCD83K/Jahr, während schwachperformante Immobilien XCD10K/Jahr verdienen. Trotz bescheidenem Angebotsanstieg von 4,9% YoY sank der Umsatz um 5,9%, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die neue Angebote übersteigt. Die 3,4x-Spanne zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche operative Unterschiede in einem eingeschränkten Markt mit 20% Auslastung hin.

Airbnb und VRBO können in Calibishie rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt XCD25K bei 20% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu XCD83K/Jahr. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf eine Marktsättigung hindeutet, trotz flacher Trends in den letzten zwei Jahren. Die dreifache Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt Differenzierungsmöglichkeiten in einem stabilisierenden Markt wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Calibishie beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von XCD343 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XCD55 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Calibishie, mit einem jährlichen Umsatz von XCD33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten im Calibishie Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Calibishie. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Calibishie, Portsmouth und Marigot in Dominica. Dies sind kleine Städte in einer sich entwickelnden karibischen Nation, in der formelle STR-Vorschriften möglicherweise nicht existieren oder möglicherweise inkonsistent dokumentiert und durchgesetzt werden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Calibishie Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($24,598) und leistungsstarken Objekten ($82,597) deutet darauf hin, dass sich die Marktdifferenzierung vergrößert, wobei erstklassige Objekte überproportionale Renditen erzielen, während die 20% Auslastungsquote auf eine breitere Marktsättigung hindeutet.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 77% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Calibishie-Angeboten sind: Küche (94%), Fernseher (67%), Balkon (67%), Klimaanlage (61%), Waschmaschine (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Pool und Grill, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 60% mehr verdienen (XCD100K/Jahr gegenüber XCD62K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Calibishie in den letzten 12 Monaten: Mai: XCD1K, Juni: XCD997, Juli: XCD1K, August: XCD1K, September: XCD545, Oktober: XCD2K, November: XCD2K, Dezember: XCD2K, Januar: XCD2K, Februar: XCD2K, März: XCD2K, April: XCD2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Calibishie beträgt insgesamt XCD343, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XCD262/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XCD391/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XCD553/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich XCD662/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Calibishie buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Calibishie Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 14% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber stärker um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($24,598) und leistungsstarken Angeboten ($82,597) auf eine signifikante Leistungsvarianz in einem angespannteren Markt hindeutet.

In Calibishie ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 8% höhere Auslastung als Wochentage.