Vordingborg

Stand Juni 2026 haben Vordingborg, Møn, Præstø 322 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Vordingborg generiert kr112K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr253K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr50K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Einnahmen im Jahresvergleich deuten die 38% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen Markt hin, in dem Differenzierung die Ergebnisse vorantreibt, anstatt durch allgemeine Nachfragebeschränkungen begrenzt zu werden.

Airbnb und VRBO können in Vordingborg rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr112K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr253K/Jahr. Der Jahr-für-Jahr-Rückgang des Angebots in Verbindung mit sinkenden Einnahmen deutet eher auf eine Marktkontraktion als auf verbesserte Bedingungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine ungleichmäßige Nachfrageverteilung über die Angebote hinweg hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Vordingborg beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von kr994 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr198 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Vordingborg, mit einem jährlichen Umsatz von kr187K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Vordingborg-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Vordingborg. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsregelungen oder Durchsetzungspraktiken für Vordingborg, Møn oder Præstø im Besonderen. Dies sind kleinere dänische Gemeinden, in denen STR-Regeln unter nationale dänische Vorschriften oder lokale Gemeindeverordnungen fallen können, die in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich, sich direkt an die Verwaltung jeder Gemeinde (kommunen) zu wenden oder deren offizielle Websites auf aktuelle STR-/Ferienhauvermietungsregelungen und Durchsetzungspraktiken zu überprüfen. Überprüfen Sie immer aktuelle Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vordingborg Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($111,955) und leistungsstarken Objekten ($252,942) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 38% eine moderate Marktauslastung trotz reduziertem Wettbewerb widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 30% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Vordingborg-Angeboten sind: Küche (70%), Waschmaschine (70%), Heizung (60%), Fernseher (59%), Balkon (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Waschmaschine, Ladestation für Elektrofahrzeuge, wobei Sauna-Immobilien ungefähr 146% mehr verdienen (kr483K/Jahr gegenüber kr196K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Vordingborg in den letzten 12 Monaten: Mai: kr6K, Juni: kr7K, Juli: kr12K, August: kr10K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr3K, Dezember: kr5K, Januar: kr3K, Februar: kr3K, März: kr5K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Vordingborg beträgt insgesamt kr994, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr810/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr816/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr969/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Vordingborg buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 53 Tage, 4+ Schlafzimmer: 64 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vordingborg Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 9%, der Umsatz pro Angebot fiel um 21%, die Auslastung sank um 4%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 14%, und die Vorlaufzeit sank um 16%. Die Tariferhöhungen, die die Umsatzrückgänge nicht ausgleichen konnten, deuten auf eine schwächere Nachfrage trotz reduziertem Wettbewerb hin, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($111,955) und leistungsstarken Angeboten ($252,942) auf eine erhebliche Leistungsschichtung hindeutet.

In Vordingborg ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 12% höhere Auslastung als Wochentage.