Viborg

Ab Juni 2026 haben Viborg, Esbjerg, Ribe 200 aktive Airbnb und VRBO Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Viborg generiert kr100K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr296K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr32K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf eine stärkere Nachfrage hin, doch die große Leistungslücke und die bescheidene Auslastung von 35% deuten auf erhebliche Unterschiede darauf hin, wie Immobilien Marktchancen nutzen, anstatt von einheitlichen Engpässen getriebene Gewinne.

Airbnb und VRBO können in Viborg rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr100K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr296K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf eine Stärkung der Nachfragedynamik hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Viborg beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von kr934 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr183 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Viborg, mit einem jährlichen Umsatz von kr211K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Viborg-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Viborg-Gebiet. Viborg: Moderat. Registrierung bei den lokalen Behörden erforderlich, standardmäßige dänische Mietregeln gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerbehörden. Esbjerg: Moderat. Muss sich bei der Gemeinde registrieren, Einhaltung von Wohnvorschriften, Steuermeldung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch kommunale Kontrollen. Ribe: Moderat. Registrierung erforderlich, folgt nationalen dänischen Gesetzen zur Kurzzeitvermietung, Regeln zur Erhaltung historischer Viertel. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Steuerkonformität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Viborg Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 15% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die breite Umsatzspanne zwischen Top-Performern ($296K) und durchschnittlichen Angeboten ($99.7K) deutet auf eine signifikante Leistungsdifferenzierung hin, während die Auslastungsquote von 35% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten für gut positionierte Immobilien hindeutet, um zusätzliche Nachfrage zu generieren.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Viborg-Angeboten sind: Waschmaschine (79%), Fernseher (74%), Küche (69%), Heizung (62%), Grill (40%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Whirlpool und Haustiere erlaubt, wobei Sauna-Objekte ungefähr 149% mehr verdienen (kr414K/Jahr gegenüber kr166K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Viborg in den letzten 12 Monaten: Mai: kr4K, Juni: kr5K, Juli: kr11K, August: kr8K, September: kr5K, Oktober: kr6K, November: kr4K, Dezember: kr6K, Januar: kr4K, Februar: kr4K, März: kr5K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Viborg beträgt insgesamt kr934, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr612/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr805/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr762/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Viborg buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, ein Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 66 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Viborg Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 12%, der Umsatz pro Angebot stieg um 15%, die Auslastung stieg um 14%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 21%, und die Vorlaufzeit sank um 3%. Die Angebotskontraktion kombiniert mit steigenden Preisen und Auslastung deutet auf eine starke Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($99,731) und Top-Performern ($296,488) auf eine stark konzentrierte Marktleistung hindeutet.

In Viborg ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 12% höhere Auslastung als Wochentage.