Tønder
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr188.7k
12M-Durchs
↑40%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,023
12M-Durchs
↑59%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr378
12M-Durchs
↑48%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tønder zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +244.906 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 169)
3 Schlafzimmer (DKK 122)
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
2 Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (58%)
Professionell verwaltet (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tønder im Durchschnitt 637 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tønder erzielt kr144K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen kr343K, während schwächere Inserate kr77K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tønder beträgt 53%, was RevPAR an kr295 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tønder mit kr212K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tønder. Tønder, Højer, Bylderup-Bov: Nachsichtig. Dänemarks nationale Regeln gelten: Registrierung bei den Steuerbehörden (SKAT) erforderlich, 70-Tage-Jahreslimit ohne Gewerbeanmeldung oder unbegrenzt mit ordnungsgemäßer Gewerbelizenz. Die Kommunen haben minimale zusätzliche Einschränkungen. Die Durchsetzung ist milde – hauptsächlich steuerlich fokussiert statt Überwachung der Vermietungsaktivität. Viele Gastgeber agieren informell ohne Registrierung in diesen kleinen Städten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tønder zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (96%), Heizung (95%), Internet (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+127%), Sauna (+60%) und E-Ladestation (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tønder beträgt kr838, ein Rückgang von 2% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Tønder buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 38% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 8% höher als die Belegung unter der Woche.
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