Sorø

Stand Juni 2026 gibt es in Sorø, Roskilde und Ringsted 546 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Sorø generiert kr128K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr241K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr52K/Jahr einbringen. Die deutliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Sorø profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr128K bei einer Auslastung von 46%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr241K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 46% in Kombination mit einer deutlichen Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktvolatilität derzeit durchschnittliche Betreiber vor Herausforderungen stellt, während sie Spitzenanbieter belohnt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sorø liegt bei 46%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr888 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr221 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Sorø die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kr192K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Sorø am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Sorø. Sorø: Moderat. Registrierung erforderlich, es gelten die allgemeinen dänischen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Standardmäßige Durchsetzung durch kommunale Aufsicht. Roskilde: Moderat. Muss bei der Gemeinde registriert werden, die nationale 70-Tage-Regel für Nicht-Hauptwohnsitze ist einzuhalten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Ringsted: Moderat. Registrierung obligatorisch, 70-Tage-Jahreslimit für Zweitwohnungen. Standardmäßige kommunale Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Sorø Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der die Nachfrage die bisherigen Preisniveaus nicht mehr stützen kann.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 51% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Sorø sind: Tv (79%), Washing Machine (77%), Kitchen (56%), Heating (49%), Bbq (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Air Conditioning, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 38% mehr einbringen (kr298K/Jahr gegenüber kr216K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Sorø über die letzten 12 Monate: May: kr6K, June: kr7K, July: kr12K, August: kr12K, September: kr7K, October: kr7K, November: kr5K, December: kr7K, January: kr4K, February: kr3K, March: kr5K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sorø liegt bei kr888, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr720/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr733/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr900/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Sorø buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sorø Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung stieg um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 13%. Kürzere Vorlaufzeiten und eine höhere Auslastung trotz geringerer Gesamteinnahmen deuten auf eine Veränderung des Verbraucherverhaltens hin, das kürzere und häufigere Aufenthalte bevorzugt.

In Sorø verzeichnet der Dienstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.