Sønderborg

Stand Juni 2026 haben Sønderborg, Aabenraa 704 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Sønderborg generiert kr158K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen kr317K/Jahr, während schwachperformante Objekte kr65K/Jahr verdienen. Trotz eines Rückgangs des Angebots um 11% Jahr-über-Jahr sank der Umsatz um 7%, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller nachließ als sich das Angebot anpasste. Die Verdopplung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten bei 49% Auslastung deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede trotz marktweiter Gegenwinds hin.

Airbnb und VRBO können in Sønderborg rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr158K bei einer Auslastung von 49%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr317K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf verschärfte Marktbedingungen hin, doch der Umsatz ist ähnlich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage den reduzierten Bestand nicht ausgleicht. Die Verdoppelung der Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern offenbart erhebliches Differenzierungspotenzial trotz bescheidener Gesamtauslastungsquoten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Sønderborg beträgt 49%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr939 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr290 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Sønderborg, mit einem jährlichen Umsatz von kr221K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Sønderborg Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzfristige Mietbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Sønderborg. Sønderborg: Moderat. Registrierung erforderlich, max. 70 Tage/Jahr, sofern nicht vom Eigentümer bewohnt (bis zu 6 Zimmer). Standard-Regeln für Dänemark gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerbehörden. Aabenraa: Moderat. Registrierung obligatorisch, 70-Tage-Jahresgrenze für Nicht-Hauptwohnsitze. Bis zu 6 Zimmer in Hauptwohnsitzen zulässig. Moderate Durchsetzung über SKAT-Steuersystem. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzfristvermietung betreiben.

Der Sønderborg Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% zurückgegangen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($157,921) und Top-Performern ($317,025) deutet auf signifikante Unterschiede auf Objektebene hin, während eine Auslastung von 49% eine moderate Marktnutzung widerspiegelt und Raum für Nachfrageaufnahme bietet, wenn das Angebot knapper wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 74% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Sønderborg-Angeboten sind: Waschmaschine (82%), Fernseher (54%), Küche (42%), Sauna (41%), Haustiere erlaubt (40%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Haustiere erlaubt, wobei Pool-Immobilien ungefähr 172% mehr verdienen (kr592K/Jahr gegenüber kr218K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Sønderborg in den letzten 12 Monaten: Mai: kr8K, Juni: kr9K, Juli: kr15K, August: kr14K, September: kr9K, Oktober: kr9K, November: kr6K, Dezember: kr9K, Januar: kr5K, Februar: kr5K, März: kr8K, April: kr8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Sønderborg beträgt insgesamt kr939, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr664/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr749/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr819/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Sønderborg buchen durchschnittlich 66 Tage im Voraus, ein Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 43 Tage, 2-Schlafzimmer: 57 Tage, 3-Schlafzimmer: 73 Tage, 4+ Schlafzimmer: 73 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Sønderborg Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 11%, der Umsatz pro Angebot fiel um 8%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 10%, und die Vorlaufzeit sank um 1%. Trotz Preiserhöhungen deuten die Angebotskontraktion zusammen mit bescheidenen Auslastungsgewinnen darauf hin, dass Gastgeber um einen relativ flachen Nachfragefonds konkurrieren, während die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen Angeboten ($157,921) und Top-Angeboten ($317,025) auf erhebliche Unterschiede bei der Marktpositionierung hindeutet.

In Sønderborg ist freitags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtpreise sind samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.