Skjern

Stand Juni 2026 haben Skjern, Ringelmose 462 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Skjern generiert kr134K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr296K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr62K/Jahr verdienen. Das Rückgang des Angebots in Kombination mit steigenden Einnahmen deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeutet, wie Immobilien Marktchancen in dieser relativ angespannten Bestandssituation nutzen.

Airbnb und VRBO können in Skjern rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr134K bei einer Auslastung von 48%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu kr296K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf stärkere Nachfragedynamiken hin, wobei die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass Wettbewerbsdifferenzierung auf dem Markt weiterhin von Bedeutung ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Skjern beträgt 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von kr820 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr255 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Skjern, mit einem jährlichen Umsatz von kr177K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Skjern Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Skjern-Gebiet unterschiedlich. Dies sind kleinere dänische Gemeinden, in denen möglicherweise lokale Regelungen bestehen, aber in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich: - Kontaktaufnahme mit der Gemeinde Skjern direkt - Überprüfung des dänischen nationalen STR-Registers (falls zutreffend) - Konsultation lokaler dänischer Immobilienverwaltungsressourcen Überprüfen Sie immer die geltenden Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Skjern Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 14% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 9% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($134K) und Top-Performern ($296K) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen Markt wider, in dem die Differenzierung zwischen Angeboten zu überproportionalen Renditen für besser abschneidende Objekte führt, trotz moderater Auslastungsquoten.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Skjern-Angeboten sind: Waschmaschine (83%), Haustiere erlaubt (51%), Sauna (43%), Fernseher (33%), Klimaanlage (22%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Whirlpool und Heizung. Immobilien mit Waschmaschine verdienen ungefähr 39% mehr (kr196K/Jahr gegenüber kr141K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Skjern in den letzten 12 Monaten: Mai: kr6K, Juni: kr7K, Juli: kr15K, August: kr13K, September: kr8K, Oktober: kr9K, November: kr5K, Dezember: kr8K, Januar: kr4K, Februar: kr4K, März: kr7K, April: kr8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Skjern beträgt insgesamt kr820, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr538/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr664/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr793/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Skjern buchen durchschnittlich 62 Tage im Voraus, ein Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 35 Tage, 2-Zimmer: 52 Tage, 3-Zimmer: 61 Tage, 4+ Zimmer: 80 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Skjern Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 14%, der Umsatz pro Angebot stieg um 9%, die Auslastung stieg um 12%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 1%, und die Vorlaufzeit stieg um 4%. Die Angebotskontraktion kombiniert mit Auslastungsgewinnen deutet auf eine Verschärfung der Nachfrage-Angebots-Dynamik hin, obwohl die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($296k) und durchschnittlichen Angeboten ($134k) eher auf eine ungleichmäßige Marktentwicklung als auf breit angelegte Stärke hindeutet.

In Skjern ist freitags die Buchungsnachfrage am höchsten, während sonntags die niedrigste ist. Die Nachtpreise sind samstags am höchsten und montags am niedrigsten.