Skagen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr186.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,279
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr353
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Skagen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +187.388 kr | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 136)
3 Schlafzimmer (DKK 120)
2 Schlafzimmer (DKK 85)
Studio (DKK 66)
1 Schlafzimmer (DKK 42)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Skagen im Durchschnitt 1,945 aktive Airbnb und VRBO Inserate, 15% weniger als im Vorjahr und 20% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Skagen erzielt kr122K/Jahr. Top-Inserate verdienen kr354K, während schwächere Inserate kr60K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Skagen beträgt 39%, was RevPAR an kr250 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Skagen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kr184K.
Die Regeln variieren in Skagen. Skagen: Locker. Keine speziellen Genehmigungen erforderlich außer der Standard-Gewerbeanmeldung. Keine Eigennutzungspflichten oder Vermietungslimits. Minimale Durchsetzung; marktorientierte Regulierung. Beliebtes touristisches Gebiet mit vielen aktiven Unterkünften. Frederikshavn: Locker. Standard-Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine Eigennutzungspflichten oder Dichtebeschränkungen. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Viele aktive Vermietungen laufen problemlos. Hirtshals: Locker. Nur einfache Gewerbeanmeldung. Keine Belegungsregeln oder Vermietungseinschränkungen. Minimale Durchsetzung in dieser kleinen Hafenstadt. Vermietungen sind üblich und weitgehend unreguliert. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Skagen zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (96%), Fernseher (96%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+91%), Whirlpool (+82%), E-Ladestation (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Skagen beträgt kr1K, 8% mehr als im Vorjahr. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Skagen buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 28% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Unter-der-Woche-Auslastung.
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