Roskilde
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr174k
12M-Durchs
↑69%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,103
12M-Durchs
↑88%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑13 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr295
12M-Durchs
↑78%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Roskilde zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +100.681 kr | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Studio (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
2 Schlafzimmer (DKK 0)
3 Schlafzimmer (DKK 0)
4+ Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (88%)
Professionell verwaltet (12%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Roskilde im Durchschnitt 242 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 14% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Roskilde erzielt kr145K im Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr303K, während leistungsschwache kr75K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Roskilde liegt bei 42%, was RevPAR an kr243 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Roskilde, nämlich kr241K.
Die Regeln variieren je nach Region. Roskilde: Mäßig. Registrierung erforderlich, es gelten die üblichen dänischen Regeln (42 Tage jährliches Limit für nicht primäre Wohnsitze). Teilweise Durchsetzung durch Steuerbehörden und Nachbarbeschwerden, aber viele Gastgeber agieren informell. Køge: Mäßig. Ähnliche dänische nationale Regeln (42 Tage Obergrenze für Zweitwohnungen). Begrenzte lokale Durchsetzungskapazität; die Einhaltung variiert mit etwas unlizenzierten Aktivitäten. Lejre: Nachsichtig. Dänische Vorschriften gelten, aber minimale lokale Durchsetzung. Kleine Gemeinde mit begrenzten Ressourcen zur Überwachung von Kurzzeitvermietungen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Roskilde zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 48% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (95%), Küche (94%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+41%), Parkplatz (+38%), Whirlpool (+35%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Roskilde beträgt kr1K, ein Anstieg von 39% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Roskilde buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 6% höher als die Belegung unter der Woche.
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