Randers

Stand Juni 2026 gibt es in Randers, Aarhus und Aalborg 688 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Randers generiert kr125K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr323K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr51K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf immobilienspezifische Variablen als auf die allgemeine regionale Nachfrage reagieren, da ein Rückgang des Angebots um 10% den Gesamtumsatz bisher nicht stabilisieren konnte.

Airbnb und VRBO können in Randers profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr125K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr323K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten deutet darauf hin, dass erstklassige Einheiten einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Nachfrage in einem Markt erzielen, der derzeit einen leichten Rückgang des Gesamtumsatzes verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Randers liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr225 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Randers mit einem Jahresumsatz von kr197K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Randers am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Randers. Randers: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei unter den allgemeinen Beherbergungsregeln. Aarhus: Moderat. Registrierung erforderlich, 70-Tage-Jahresobergrenze für nicht als Hauptwohnsitz genutzte Unterkünfte, Hauptwohnsitze unbegrenzt. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Aalborg: Moderat. Ähnlich wie in Aarhus – Registrierung erforderlich, 70-Tage-Limit für Zweitwohnungen. Durchsetzung hauptsächlich steuerlich fokussiert, einige Gastgeber überschreiten die Limits mit begrenzten Konsequenzen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Randers weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen lässt darauf schließen, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Gleichgewichtsniveau einstellt, anstatt eine Verschiebung der Wettbewerbsintensität zu erfahren.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Randers sind: Waschmaschine (77%), TV (61%), Haustiere erlaubt (52%), Küche (44%), Heizung (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Sauna und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 124% mehr einbringen (kr473K/Jahr gegenüber kr211K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Randers in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr6K, Juli: kr14K, August: kr12K, September: kr6K, Oktober: kr7K, November: kr4K, Dezember: kr7K, Januar: kr3K, Februar: kr4K, März: kr6K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Randers liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr698/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr779/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr905/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Randers buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 49 Tage, 4+-Schlafzimmer: 72 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Randers folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung stieg um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 11% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 10%. Diese Kennzahlen zeigen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, bei der weniger aktive Inserate stärker beansprucht werden, um die Auslastung aufrechtzuerhalten.

In Randers ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.