Næstved
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr172.6k
12M-Durchs
↑48%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,133
12M-Durchs
↑72%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr309
12M-Durchs
↑66%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Næstved zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +88.586 kr | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
2 Schlafzimmer (DKK 0)
3 Schlafzimmer (DKK 0)
4+ Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (74%)
Professionell verwaltet (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Næstved im Durchschnitt 339 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Næstved erzielt kr129K/Jahr. Spitzeninserate erzielen kr290K, während schwächere Inserate kr71K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Næstved liegt bei 39%, was RevPAR an kr233 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Næstved mit kr219K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Næstved. Næstved: Mäßig. Registrierung bei den Stadtbehörden erforderlich, Einhaltung von Bebauungs- und Sicherheitsstandards. Die Standardregeln für dänische Kurzzeitvermietungen gelten. Die Durchsetzung erfolgt periodisch, aber nicht aggressiv. Vordingborg: Mäßig. Städtische Registrierung obligatorisch, Immobilie muss Sicherheitsanforderungen erfüllen. Nationale dänische Vorschriften zu Mietzeiten einhalten. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Slagelse: Mäßig. Registrierung bei der Gemeinde erforderlich, Einhaltung von Bauvorschriften und Zoneneinteilung. Der dänische Standardrahmen für Kurzzeitvermietungen gilt. Die Durchsetzung erfolgt hauptsächlich beschwerdegesteuert, nicht proaktiv. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Næstved zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (92%), Heizung (91%), Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Fitnessstudio (+38%), Waschmaschine (+21%), Internet (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Næstved beträgt kr1K, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Næstved buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 14% höher als die Belegung unter der Woche.
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