Næstved
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr171k
12M-Durchs
↑110%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,099
12M-Durchs
↑123%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑17 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr299
12M-Durchs
↑127%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Næstved zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +253.467 kr | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (DKK 0)
2 Schlafzimmer (DKK 0)
3 Schlafzimmer (DKK 0)
4+ Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Næstved im Durchschnitt 339 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Næstved erzielt einen Umsatz von kr127K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen kr287K, während leistungsschwache Inserate kr68K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Næstved beträgt 40%, was RevPAR an kr228 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Næstved den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz bei kr215K.
Die Vorschriften variieren in Næstved. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis für diese spezifischen dänischen Gemeinden (Næstved, Vordingborg, Slagelse). Dänemark hat nationale Regeln, die die Vermietung von Zweitwohnungen einschränken, aber die Durchsetzung variiert lokal. Ohne verifizierte Informationen über die spezifischen Anforderungen jeder Gemeinde, die Genehmigungssysteme und die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich direkt an die Planungsabteilung der jeweiligen Gemeinde zu wenden, um aktuelle Vorschriften und den Status der Durchsetzung zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Næstved zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (92%), Heizung (92%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+51%), Grill (+32%), Fitnessraum (+16%) auf.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Næstved beträgt kr1K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Næstved buchen im Durchschnitt 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 12% höher als die Auslastung unter der Woche.