North Zealand

Stand Juni 2026 gibt es in Helsingør, Hillerød, Fredensborg 2,318 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in North Zealand generiert kr132K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr346K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr65K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots einen deutlich höheren Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in North Zealand profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr132K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr346K/Jahr. Dieses Gefälle deutet darauf hin, dass die marktweite Auslastung zwar moderat bleibt, es jedoch ein klares Segment an Unterkünften gibt, das die aktuellen Nachfragebeschränkungen erfolgreich meistert, um überdurchschnittliche Renditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in North Zealand liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr216 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in North Zealand, mit einem Jahresumsatz von kr212K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in North Zealand am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region North Zealand. Helsingør: Moderat. Registrierung für Vermietungen über 42 Tage/Jahr erforderlich. Muss der Hauptwohnsitz sein. Unterliegt den nationalen dänischen Regeln zur Begrenzung von Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch kommunale Aufsicht. Hillerød: Moderat. Es gelten dieselben nationalen dänischen Vorschriften – Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzpflicht, 42-Tage-Grenze. Standardmäßige Durchsetzung im Einklang mit regionalen Praktiken. Fredensborg: Moderat. Nationale dänische Regeln für Kurzzeitvermietungen werden durchgesetzt – Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzregel, jährliches Limit von 42 Tagen. Moderate kommunale Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in North Zealand zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen weist auf ein schwächeres Nachfrageumfeld hin, das sich derzeit parallel zur Verringerung der verfügbaren Inserate neu kalibriert.

Starten Sie gegen April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in North Zealand sind: Waschmaschine (74%), TV (72%), Küche (70%), Heizung (61%), Grill (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Sauna und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 116% mehr einbringen (kr554K/Jahr gegenüber kr256K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in North Zealand über die letzten 12 Monate: May: kr6K, June: kr7K, July: kr13K, August: kr12K, September: kr6K, October: kr7K, November: kr5K, December: kr8K, January: kr3K, February: kr3K, March: kr4K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in North Zealand liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr787/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr925/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in North Zealand buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in North Zealand folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung stieg um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Diese sich verschiebenden Indikatoren deuten auf einen Marktwandel hin, der trotz des allgemeinen Abwärtsdrucks auf den Gesamtumsatz zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen führt.

In North Zealand ist der Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während der Montag den niedrigsten Wert aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.