North Zealand
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr197.1k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,305
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr339
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von North Zealand zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +294.872 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
Studio (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 148)
3 Schlafzimmer (DKK 98)
2 Schlafzimmer (DKK 83)
1 Schlafzimmer (DKK 55)
Studio (DKK 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (78%)
Professionell verwaltet (22%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nordsjælland im Durchschnitt 2,209 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nordsjælland erzielt kr141K pro Jahr. Top-Inserate erzielen kr338K, während schwächere Inserate kr79K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Nordsjælland liegt bei 40% und generiert RevPAR an kr250 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nordsjælland mit kr219K.
Die Regeln variieren in Nordsjælland. Helsingør: Moderat. Registrierung erforderlich, 70-Tage-Jahreslimit außer bei Hauptwohnsitz. Standardmäßige Durchsetzung durch kommunale Aufsicht. Hillerød: Moderat. Unterliegt der dänischen 70-Tage-Regel für Zweitwohnsitze, Registrierung erforderlich. Moderate Durchsetzung, teilweise unlizensierte Aktivitäten. Fredensborg: Moderat. 70-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze, kommunale Registrierung erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv, einige Gastgeber agieren informell. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nordsjælland zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (93%), Heizung (92%), Parkplatz (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+107%), Sauna (+48%), Waschmaschine (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nordsjælland beträgt kr1K, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Nordsjælland buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 20% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als die Belegung unter der Woche.
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