Lolland

Stand Juni 2026 haben # Lolland Nakskov, Maribo 310 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Lolland generiert kr118K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr301K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr55K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf verbessernde Einheitsökonomie hin, obwohl 39% Auslastung auf erhebliches ungenutztes Potenzial hindeutet. Die 2,5x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern offenbart aussagekräftige Unterschiede darin, wie Immobilien die Nachfrage in diesem angespannten Markt erfassen.

Airbnb und VRBO können in Lolland profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt kr118K bei einer Auslastung von 39%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu kr301K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf verbesserte Nachfragebedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine ungleichmäßige Marktleistung hindeutet, bei der bestimmte Objekte den Median erheblich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Lolland beträgt 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von kr955 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr212 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Lolland, mit einem jährlichen Umsatz von kr168K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Lolland-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Lolland. Dänische Gemeinden legen ihre eigenen STR-Regeln fest, aber Durchsetzungsdaten für diese kleineren Städte sind in meinen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an die Lolland Kommune zu wenden oder deren offizielle Website zu besuchen, um aktuelle Vorschriften und Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen Städten zu erfahren. Überprüfen Sie aktuelle Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Lolland Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 14% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($118K) und Top-Performern ($301K) deutet auf eine Marktbifurkation hin, bei der differenzierte Eigenschaften in einem angespannten Angebotsumfeld eine Premium-Positionierung erzielen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Lolland-Angeboten sind: Waschmaschine (70%), Fernseher (70%), Küche (56%), Haustiere erlaubt (51%), Heizung (46%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Waschmaschine und Pool. Immobilien mit Whirlpool verdienen ungefähr 68% mehr (kr364K/Jahr gegenüber kr216K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Lolland in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr7K, Juli: kr13K, August: kr12K, September: kr6K, Oktober: kr7K, November: kr4K, Dezember: kr6K, Januar: kr4K, Februar: kr3K, März: kr5K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Lolland beträgt insgesamt kr955, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr677/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr825/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr830/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Lolland buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, ein Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 49 Tage, 4+ Schlafzimmer: 58 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lolland Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 14% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gestiegen, die Auslastung ist um 11% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 9% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 8% gestiegen. Die Angebotskontraktion kombiniert mit steigenden Preisen und Auslastung deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die erhebliche Umsatzvarianz ($118K Durchschnitt gegenüber $300K Höchstwert) darauf hindeutet, dass die Leistung stark von der individuellen Positionierung der Immobilie abhängt.

In Lolland ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.