Kolding
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr186.6k
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,146
12M-Durchs
↑59%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr360
12M-Durchs
↑54%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kolding zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +161.843 kr | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (DKK 0)
1 Schlafzimmer (DKK 0)
2 Schlafzimmer (DKK 0)
3 Schlafzimmer (DKK 0)
4+ Schlafzimmer (DKK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kolding im Durchschnitt 443 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kolding erzielt kr130K im Jahr. Top-Inserate erwirtschaften kr258K, während schwächere Inserate kr71K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kolding liegt bei 41% und generiert RevPAR an kr253 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kolding den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr199K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kolding. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung für Kolding und Vamdrup, Dänemark, vor. Dies sind kleinere dänische Kommunen, in denen Vorschriften auf lokaler oder nationaler Ebene existieren können, jedoch kann ich spezifische Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Obergrenzen oder die tatsächliche Umsetzung nicht verifizieren. Für genaue Informationen empfehle ich, sich direkt an die Gemeindeverwaltung (Kolding Kommune, Vamdrup gehört zur Kolding Kommune) zu wenden oder die dänischen Gesetze für Kurzzeitvermietungen zu konsultieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kolding zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während die RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (96%), TV (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind E-Ladestation (+89%), Whirlpool (+79%), Sauna (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kolding beträgt kr987, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Kolding buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, 23% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 52 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Auslastung unter der Woche.
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