Copenhagen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr322.5k
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
56%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,684
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
48 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr573
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Copenhagen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +196.085 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 128)
3 Schlafzimmer (DKK 102)
2 Schlafzimmer (DKK 81)
1 Schlafzimmer (DKK 61)
Studio (DKK 52)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (80%)
Professionell verwaltet (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kopenhagen im Durchschnitt 4,714 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kopenhagen erzielt kr302K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr773K, während leistungsschwache Inserate kr134K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kopenhagen beträgt 50%, was RevPAR an kr526 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kopenhagen, nämlich kr562K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Kopenhagen: Streng. Registrierung obligatorisch, 70 Tage jährliches Limit für Zweitwohnsitze, Hauptwohnsitze 90 Tage. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, Plattformkonformität erforderlich. Malmö: Moderat. Untervermietung erfordert Zustimmung des Vermieters/der WEG, 90 Tage Limit für Vermietungen. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent, einige Gastgeber agieren nicht voll konform. Helsingør: Moderat. Folgt dänischen nationalen Regeln: Registrierung erforderlich, 70-90 Tage Limits gelten. Kleinerer Markt bedeutet mildere Durchsetzung als in Kopenhagen, einige informelle Vermietungen bestehen fort. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Airbnb und VRBO Markt in Kopenhagen zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 44% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Küche (96%), Heizung (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+31%), TV (+28%), Heizung (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kopenhagen beträgt kr2K, ein Anstieg von 36% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Kopenhagen buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 10% höher als die Belegung an Wochentagen.
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